中国痒女圭 发表于 2017-9-29 16:43 
房价要涨了，这上边应该有共同点。
哈哈。
我买房子主要为了住，所以舒适度的方便性第一。当然能升值最好～
浦项房子的定位是不符合国内市场的，尴尬是肯定的，但不代表房子不好，只是不适合中国国情。
1、户型布局很好，但面积上不符合国情
98的户型，2室。 170万买个两室很多人接受不了
143+的户型，3室。 250万买个3室很多人接收不了
相比来说，同样是3室，中海紫御观邸120平米就能做到，当然厅比较窄是肯定了。
所以对要买3室，以功能为主的客户来说，浦项毫无优势。
我个人喜欢living room要大，bed room要小的户型，最好客厅占所有面积的1/3。
我们把living room叫做客厅，既然是客厅自然不需要那么大，这是文化决定的。
但如果定位是living room，想法就要变了。浦项的设计者不理解～
2、物业好房子才能升值
从很多人嫌物业非贵来说，对于非实物的服务类的支出的接受还有一段时间，很多人不买账。
浦项用荷兰通力的电梯，法国施耐德的电器～
其实所有的舒适度不是来自这些东西吗？ 难道是水泥窟窿
日本房子的建造理念其中有一条，和水相关的地方（卫生间、浴室、洗衣房、厨房洗菜）至少要占到总面积的13%人才舒适方便
3、精装修
统一装修还没有普及的情况下，这也算一种风险。
国内的施工队能Hold住吗？事实证明国内施工人员素质跟不上，导致浦项陪了几千万。
另外，同样是精装修～ 圣克拉可以做到装修和房子分开算，购房合同只写非精装价格的做法，浦项又是一个傻小子
4、装修用料
开始全是用的天然大理石，但天然的有纹路，越大块越贵，且易碎。很多人不满意，投诉，要换～
后台浦项总结教训，后续户型全部人造。
其实天然大理石成本高出普通一倍。 没办法～， 我也只能在旁边看个热闹～
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