大连这个地方买大高层的风险在于。。。。

pala16 发表于 2017-9-27 10:17
对于多层，前后差20秒上楼的两户人，各走各的，碰不到面。换了高层，很大可能就得等一部电梯了吧。
都下 ...

那你有没有想过，两部电梯，同时下楼，可以承载20人同时下楼，
而多层如果5个人同时下楼会是什么状态呢？
当然，这些都是纸上谈兵，实际上，你问问住过高层的朋友就知道了，远非你想象的那样。

student001 发表于 2017-9-27 10:15
这些人也是固步自封闭门造车而已。
1.最近3年以来，无论是4层还是40层，还有不带电梯的房子吗？既然电梯这 ...

1.最近3年来，无论是哈弗h6还是宝马x5，还有不带中控大屏的车么？既然中控大屏那么多缺点，那为什么汽车厂商偏要搞这么多缺点来呢，难道他们智商不如这些人？
2.再问一下周边开过带中控大屏车的人，还愿不愿意开不带中控大屏的车？
3.可以再去考察一下，中控大屏是不是操作卡顿，手机导航就总能导的准？

哈哈哈哈哈

pala16 发表于 2017-9-27 10:25
2梯4户或者1梯2户的20层以上大高层，属于为了适应高房价的经济适用标准，解决底层民众的基本住房需求，跟 ...

贫民窟可不一定，新加坡上海高级住宅都是大高层，大连的“豪宅”基本都是高层，这个和高不高层没关系，要看楼盘的定位，洋房小区一样可以成贫民窟，私搭乱建，种菜挖地窖。

高层和现在所谓的洋房都是过渡产品，50步笑100步，都是为了生活便利性和孩子上学节省成本而已，大家生活的终极目标都是市郊没有电梯的别墅。

pala16 发表于 2017-9-27 10:25
2梯4户或者1梯2户的20层以上大高层，属于为了适应高房价的经济适用标准，解决底层民众的基本住房需求，跟 ...

早知道你是这样的想法，当初就不会回复你了
东方圣克拉190平的高层住宅，目前市值400万以上。220平的，基本都是450万往上了。
桃源里房子，基本都是400万以上了。
东港的高层，超过500万的比比皆是。
在你眼里，这些都是贫民窟。
那么，可以透露一下你在福布斯排号榜上的名词吗？

student001 发表于 2017-9-27 10:29
那你有没有想过，两部电梯，同时下楼，可以承载20人同时下楼，
而多层如果5个人同时下楼会是什么状态呢？
...

你是说多层5个人肩并肩下楼吗？还是相互抱着下楼？天啊，我真没想到啊，多亏你提醒，多层楼梯太挤了！不行啊，这样肯定是淘汰了！5个人都没法同时下楼，必须淘汰！

中国痒女圭 发表于 2017-9-27 10:21
1，既然多层和小高都有电梯，还买什么大高层？这里说的是大高层的缺点，不是电梯的缺点，你首先要搞对方向 ...

有些人真是肉烂嘴不烂，还在那里辩呢，首先一梯两户的高层非常少见，基本都是2梯N户的，一梯两户的都是小高层。
假如说2梯4户，都不算2梯6户那种了，按30层算，有120户人，一户平均2.5口人，相当于300人，300坐2个电梯碰面的几率有多大，等电梯的时间有多长？电梯从上到下运行时间算上，心里没数么？
舒适度不是说人与人碰面的几率，是互相影响的几率，多层上楼碰上了会互相影响么？你走你的我走我的，电梯能么？他要下，你要上，是不是得轮流来？
这种人典型敝帚自珍型。自己选择怎么都是对的。
那请问你以上所说是电梯问题还是高层多层的问题？

pala16 发表于 2017-9-27 10:44
你是说多层5个人肩并肩下楼吗？还是相互抱着下楼？天啊，我真没想到啊，多亏你提醒，多层楼梯太挤了！不 ...

初步判断，你在福布斯排行不会太靠前了

student001 发表于 2017-9-27 10:50
有些人真是肉烂嘴不烂，还在那里辩呢，首先一梯两户的高层非常少见，基本都是2梯N户的，一梯两户的都是小 ...

如果高层没电梯你会买高层么？
电梯是附属属性，高层真正缺点就是因为它高。但缺点体现在乘坐电梯的时候。
其实不光体现在乘坐电梯，消防，人员混杂……很多都是缺点。好不好看单价就知道了，同样小区多层多钱，小高层，高层多钱。
你拿圣克拉举例子本来就是不对的。要比也得是同地脚比，同样的万达海公馆，相比住别墅的，那些住高层的就是贫民窟，虽然哪个普通人都买不起。

rockind 发表于 2017-9-27 10:41
贫民窟可不一定，新加坡上海高级住宅都是大高层，大连的“豪宅”基本都是高层，这个和高不高层没关系，要 ...

这位朋友，你的观点我也认同。我上面的回复，是针对那位坛友对于电梯的看法。高层当然有豪宅，但是高层豪宅必然电梯配比要更好，起码要做到2梯2户吧。要是以我对30层以上高层豪宅的看法，怎么也得3梯2户，其中一部保姆电梯，或者2梯一户。
其实电梯并不是重要的评判标准，单位面积的户数才是重点，然后是配套服务。从高层豪宅，多层豪宅，到部队机关大院住宅，将军干休所，北京四合院都可以适用。
所以我认为，市面常见的商品房里，以大户型为主的小区要更高端些。而不是有没有电梯哪些东西，退一步讲，电梯也是可以加装的。
一家之言，仅供参考，相互友好交流。

我赞同你的观点，但我们讨论的是两个方向。
我的观点是：房子好不好，不能单纯从高层多层来分析，要看房子的硬件设施和后期物业维护如何。
但是多层不带电梯的，无论开发商物业如何，都已经被市场淘汰