大连这个地方买大高层的风险在于。。。。

hb2016 发表于 2017-9-23 15:19
我想问问你这个概率怎么计算，一种简化的思路就可以。
在我看来，大高层中乘电梯到家的平均时间和多层中 ...

最基本的算法：剔除掉楼层差，一个老人，从1楼爬到6楼，需要3-10分钟，也就是说，这个老人每次上下楼，在楼道里与邻居可能碰面的时间长度为6-20分钟。同样是这个老人，如果乘坐电梯，从1楼到30楼的电梯运行时间是1-2分钟，，他每次上下楼可能与邻居碰面的时间长度仅为2-4分钟。

pala16 发表于 2017-9-22 17:28
关于时间和碰面概率那个说法，你确定动脑子？

这不是单纯从概率算法的角度来分析，更是实际生活经验得出的结论。
你可以问一下住高层和多层的真实感受。
当然，我所指的高层非公寓式的住宅，单指一层2-3户的板式高层。

student001 发表于 2017-9-22 10:49
大部分住在泡崖多层里面的人都是这么想的

泡崖人民不慎中枪，这和泡崖有关系吗，虽然我不住在那

有些人真是肉烂嘴不烂，还在那里辩呢，首先一梯两户的高层非常少见，基本都是2梯N户的，一梯两户的都是小高层。
假如说2梯4户，都不算2梯6户那种了，按30层算，有120户人，一户平均2.5口人，相当于300人，300坐2个电梯碰面的几率有多大，等电梯的时间有多长？电梯从上到下运行时间算上，心里没数么？
舒适度不是说人与人碰面的几率，是互相影响的几率，多层上楼碰上了会互相影响么？你走你的我走我的，电梯能么？他要下，你要上，是不是得轮流来？
这种人典型敝帚自珍型。自己选择怎么都是对的。

lance000da 发表于 2017-9-22 17:10
哥们，你用锦绣2000年的老房子和恒大帝景比，这能比吗？

我的比较样本可能有一定片面性，但对方的提出的观点同样具有片面性。
总之，我的观点是：没有电梯的多层，已经属于淘汰产品，讲究生活品质的人是不肯买这种房子的。

中国痒女圭 发表于 2017-9-27 09:43
有些人真是肉烂嘴不烂，还在那里辩呢，首先一梯两户的高层非常少见，基本都是2梯N户的，一梯两户的都是小高 ...

这些人也是固步自封闭门造车而已。
1.最近3年以来，无论是4层还是40层，还有不带电梯的房子吗？既然电梯这么多的缺点，那为什么开发商偏要搞这么多的缺点来呢？难道开发商们的智商不如这些人？
2.问一下周边的住过带电梯房子的人，再愿不愿意住不带电梯的房子？
3.可以去考察一下，高层电梯是不是人满为患？多层楼道总是冷冷清清？你以为是公寓写字楼？

student001 发表于 2017-9-27 09:33
最基本的算法：剔除掉楼层差，一个老人，从1楼爬到6楼，需要3-10分钟，也就是说，这个老人每次上下楼，在 ...

对于多层，前后差20秒上楼的两户人，各走各的，碰不到面。换了高层，很大可能就得等一部电梯了吧。
都下楼的话，多层就更难碰面了。哪怕5层一起下也是各走各的。高层呢，30层的住户下楼的时候，得把30层以下要下楼的全部接上吧？早晚上下班高峰就更不用解释了吧

student001 发表于 2017-9-27 10:15
这些人也是固步自封闭门造车而已。
1.最近3年以来，无论是4层还是40层，还有不带电梯的房子吗？既然电梯 ...

1，既然多层和小高都有电梯，还买什么大高层？这里说的是大高层的缺点，不是电梯的缺点，你首先要搞对方向，不要跑偏，一口智商挂在嘴上，想必你也是智商不错的人，不应该犯这种简单的逻辑错误吧。
2，原因同1，主要矛盾不是电梯，是大高层，大高层懂么？
3，上下班时间去高层电梯等等试试？

student001 发表于 2017-9-27 09:54
我的比较样本可能有一定片面性，但对方的提出的观点同样具有片面性。
总之，我的观点是：没有电梯的多层 ...

2梯4户或者1梯2户的20层以上大高层，属于为了适应高房价的经济适用标准，解决底层民众的基本住房需求，跟房地产市场化改革以前各个单位建的火柴盒楼没有本质上区别，就是省钱，多装人。属于上市即淘汰的产品。尤其是大高层里的小户型。就更不用说那些一层6户以上的了，就是贫民窟。

唉，一切都是钱包说的算，请问能买得起洋房的人为什么要看高层呢，哪个好都是显而易见的，但是往往不是随人所愿。高层是不好，请问你买得起洋房么？买不起就别谈缺点。高层是不好，请问在市中心你买得到洋房么？买不到也别谈缺点。高层的经济性和便利性是洋房比不了的。