业主委员会近期工作汇报 [2007年8月6日更新发布]

看了，没明白

辛苦啦，各位！！！！！！
辛苦啦，各位！！！！！！
辛苦啦，各位！！！！！！
辛苦啦，各位！！！！！！
辛苦啦，各位！！！！！！
辛苦啦，各位！！！！！！

业主委员会辛苦了！非常感谢！

业委会辛苦了

[size=6]清恬园业委会、家园物业共同发布
            
前期物业费一揽子解决方案[/size]   

   [size=4]清恬园业委会经过近期与大有房屋开发公司，家园物业公司协商，就前期物业费用的解决问题达成如下一揽子解决方案。

          具体方案：
     
     1、自业主收房截止至物业公司收费许可证下达日之上月末（即2005年8月31日，因为根据物业管理相关规定，物业收费许可证有效期含下达当月，家园物业公司收费许可证下达日为2005年9月16日），物业费按照RMB0.45/月平方米收取，其差额RMB0.15/月平方米由大有公司补偿给家园物业公司，收费许可证下达当月后执行收费许可证批准之RMB0.60/月平方米标准;
     
    2、以上方案适用于小区所有业主。物业公司收费许可证下达之日前已经按照RMB0.60/月平方米交纳业主，其高出部分自动顺延；未交纳业主在该时间段执行RMB0.45/月平方米；

      3、本方案公布后，望业主于2006年9月30日前交齐截止至2006年9月30日的物业费用。无正当理由（参见第4条之规定）逾期不交者，物业公司将执行物业条例相关规定；

    4、有正当理由者，如前期报修等问题未得到及时解决，请于2006年9月30前到物业登记，申明具体原因。如属正当理由，可以和物业公司商定具体方案。对于一次性支付所有物业费用有困难的业主，亦应于2006年9月30前到物业公司登记，物业公司可根据具体情况允许业主延期一个月交纳。

    另：业委会将同期集中征集报修问题，以敦促物业迅速及时解决好维修问题。参见所附调查表


                                             大连市甘井子区清恬园业主委员会
                                             家园物业公司
                                             2006年9月18日[/size]

[[i] Last edited by 清恬园业委会 on 2006-9-19 at 08:35 [/i]]

关于敦促物业加强报修管理的通知与调查


      为了更好地为小区业主服务，经2006年9月16日三方联席会议讨论，由业主委员会配合物业做一次调查统计，直接收集小区内业主关于住宅及产业化装修的善后维修报修等遗留问题，经过汇总后，书面递交给家园物业和大有公司，敦促物业和大有公司及时解决业主的问题，共同创建和谐小区。
为此，物业公司将于2006年9月30日前动用所有力量，展开一次集中解决单元门，卫生间漏水，墙体大白修复三大问题的活动，也希望业主于近期集中到物业反映相关问题。

     如果您想尽快解决前期悬而未决的问题，那么请尽快作出反映，向物业和业主委员会集中反映问题。

     本次调查可以在网上投递报修或书面投递。

     网上投递请直接用论坛短信息形式投递给“清恬园业委会”帐号，书面投递可以递交给业委会任何一位成员即可。

    无论是网上或书面投递，请注意：
   1、请用真实姓名和住址标注
   2 、请写清楚您报修的问题及可能的原因；建议的解决处理方法

   注：如果是墙体裂缝且不存在安全隐患，大有公司承诺，在适当的时候全小区统一一次性维修处理，本次统计时可以登记报修，但是需要等待集中处理。


          本次调查统计到2006年9月30日截止。

                                                                 清恬园业委会
                                                                 2006年9月18日

辛苦了各位委员

马上就要到月末了，现在收到部分业主的报修，还有很多业主没有报修登记，请大家抓紧时间报修登记，登记在案的报修问题，业主委员会负责统一提交并督促大有和物业进行维修处理，并返回处理结果。

新6#-441已经短消息报修，请查收。谢谢业委会。

[ Last edited by awen on 2006-9-30 at 13:03 ]

2006年11月11日9：00 业主委员会会议纪要
会议地点：12#地下室
与会人员：部分委员

第一次起用业主委员会办公室开会。
讨论内容：
1、顶楼供暖问题，业委会支持顶楼业主的维权行动。
2、关于两房一金，业委会将根据国家和大连市政府相关文件规定，坚持追究和索要。
3、观景带周边公共设施，建议物业在观景带和其他公共活动场所要设置几个垃圾箱、休闲椅。冬季来临前，木栈道上结霜和冰，建议铺设一条防滑道路。
4、 单元门问题，建议物业要彻底解决。快到年末了，防盗问题十分必要。若因防盗门的问题而发生了盗窃事件，由大有公司和物业负完全责任。有些楼的楼梯灯反应不灵敏、不亮要及时修复。
5、 封闭南阳台的问题，需要封闭南阳台的业主组织起来，讨论一种或几种有效方案，提交业委会审议，然后作全民公决。以后有类似的提议，要求必须是5%以上的业主提出，业委会才受理复议，并提交业主大会研究通过。
6、关于物业工作总结，据说是已经提交给大有公司了。建议物业公司抓紧时间进行，上次业委会同意延缓到2006年12月31日，但是必须预留一定的审核，评测时间。如果一味拖延，业委会将不在继续允许延期了。 7、在前面的公建适当位置给业委会设立一个公告专栏，业委会将定期向业主汇报业委会的工作情况。
8、煤气的问题，支持业主维权并坚持向大有公司提出督促。
另，鉴于业委会已有办公开会的场所，所以在每个月的最后一个周六晚上7：30定期召开业委会的例会，形成一个固定的会议制度。希望大家在会前做好准备，在会上提出问题讨论。鉴于会议场地的问题，业主需要报名参加会议，每次以前15名为准，希望广大业主共同参与小区的建设。
会议纪要将另行送交物业和大有公司

                       

                        大连市甘井子区大有恬园小区业主委员会

                                2006年11月11日

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注：因小区前期注册登记的所有名称都是＂大有恬园＂，经市主管部门建议，我们还是启用＂大有恬园小区业主委员会＂公章，以免将来在维修基金等问题上再出差错．

[[i] Last edited by 清恬园业委会 on 2006-11-16 at 11:18 [/i]]