高新园区房价岌岌可危。

现在我给房版那些房屋中介房托的建议是，请天天关注上海房价的走势。


为什么要关注上海的房价走势？因为一旦上海房价下跌速度过快过猛的时候，国家一定会出手相救，就像大连，当高新园区房价下跌明显的时候，大连限购限售地区第一个解除限购限售的就是高新园区，这就是 “ 此地无银三百两 ”，同样对于上海也是这样。


现在问题来了，咋样去出手相救？最简单的就是 “ 房贷利率的下调 ”，也就是房贷利率跌破 4%，也就是说，因为房贷利率跌破 4%，蝴蝶效应的结果就是大连房价也会跟着下跌。


看到了吧，干货都给你画出来了，就是房贷利率下调，我还告诉过大伙 “ 房贷利率下调，房价下跌，房贷利率上涨，房价上涨，房价和房贷利率成正比。”。

我为什么要讲到上海房价？因为前几天看了一个短视频，视频主要内容就是 “ 上海某房主为了早日把房子卖出去，主动降价50万。”。


上海房价平均在五六百万吧，降价50万也就是降价10%也就是跌停板，再比照大连高新园区房价的跌幅，大连高新园区房价四月份五月份两个月下跌了有20%，既然如此，那么上海房价在最近两个月下跌幅度应该在20%，不是左右，是最低20%。


500万的房子下跌20%就是100万，两个月下跌100万的话算是暴跌吧，100万在两个月内灰飞烟灭，而上海是中国经济的火车头，那么国家一定会出手，这和大连是一样的，高新园区同样也是大连 GDP 排在重要位置吧。


结论是，两个月内国家一定是要 “ 降息 ”，而 “ 降息 ” 就会 “ 下调房贷利率 ”，还记得那个公式吧？


降息=放水=印钱=房贷利率下调=房价大跌。


我早就说过，如果你看空大连房价，你现在就是在过年，咋样？未来两个月你还是在过年，无论怎样的沙盘推演，大连房价依旧是跌、跌、继续的下跌。


最后，上海房主降价50万的视频在西瓜视频，搜索 “ 上海 降价 50万 ” 。

速报，刚出锅的还烫手的新闻，1美元=136日元了，也就是说，日元贬值贬到了1998年。


结论是，日元加速贬值，日元贬到140伸手可见，日元贬到150并不是痴人说梦。


大连的房价压力太大了，今天正好是夏至，夏至有什么习俗我是不知道，但是，对我来说，我在过年，我又得吃饺子了。


这几天房屋中介又要忙了，忙啥？忙着改价格啊，日元这么天天跌，大连房价也得跟着跌，不随机应变能把房子卖出去吗？大连房价还得继续的下跌，没跑了。

为什么要关心日元的贬值？因为这关系到你我的工作，你我的饭碗，懂啦？这才是关键，特别是开发区，特别是高新园区。


也就是说，日元的重贬绝对不能隔岸观火，跟咱大连息息相关，唇亡齿寒，话只能说到这里，再写下去的话我又得第二次封号了。

美国加息，很多人可以赚更多利息，然后把利息和本金转到中国，就可以买更多的房子了。利好房地产

刚才我手机就收到上海的卖房广告，我相信大连很多人也收到了，告诉你可以 “ 房抵贷 ”，最高可以贷款1000万，上海的卖房广告都发到大连了，真是饥不择食、狗急跳墙，也就是热锅上的蚂蚁。


现在为了卖房子已经到了丧尽天良的地步了，详细的就不说了，昨天得知碧桂园的信用等级已经到了垃圾级，碧桂园负债已经到了1.65万亿，和恒大是难兄难弟了。


我前几天还告诉大伙，要关注上海的楼市动向，咋样还真的让我说中了。

没事我马上来救世了

昨天的新闻，标题是 “ 上海知名房企景瑞控股官宣违约，穆迪下调评级  ”。


不相信的可以去百度，我说过，因为日元的大幅贬值，房价影响最大的城市一定是上海，咋样？没说错吧，上海房价就开始了。


大连高新园区房价现在一定在下跌，且跌幅不小，其实很多事情没人说而已，比方说，高新园区的裁员。

淘房乐园里面有人卖巾帼小区的房子，巾帼小区在哪里？巾帼小区在松江路，松江路地铁站旁边，松江路的下一站就是山东路，山东路的下一站就是华南广场，华南广场有亿合城和沃尔玛，淘房乐园那个是卖1万4000一平，贵不贵？


我可以告诉大伙，巾帼小区已经出现1万2500一平的，面积和淘房乐园那个差不多少，我说过， “ 当房贷利率下调，房价下跌，当房贷利率上升，房价就下跌，即房价和房贷利率成正比。 ”。


这个好记，记住就行了。

山东路007 发表于 2022-6-25 16:53
淘房乐园里面有人卖巾帼小区的房子，巾帼小区在哪里？巾帼小区在松江路，松江路地铁站旁边，松江路的下一站 ...

利率升，房价下跌
利率降，房价也下跌
所以：利率升降跟房价涨跌没有关系