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高新园区房价岌岌可危。

 楼主| 山东路007 2022-4-18 07:31 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
闲着没事查了一下国际市场原油的价格,2月1日国际市场原油报价是55美元左右,等到了3月1日,也就是俄乌战争开始的第4天,原油价格就暴涨到95美元,昨天的收盘价是107美元。

啥意思?简单说就是,因为俄乌开战,油价翻番,也就是说,每出口一桶油可以多赚50美元,作为原油出口大国的俄罗斯啥心情可想而知了,普京乐开了花了吧。

说白了,只要油价还维持在80美元以上,俄国就可以靠战争大发横财,80-50=30,30美元用来支付战争费用足够足够了吧,正因为如此,黑海舰队旗舰不要了也在所不惜,为什么?这就是 “ 苦肉计 ”,示弱,而示弱的目的就是把战争继续拖下去。

而且,如果俄乌战争结束,油价很快就会回到70美元甚至是60美元,这是一定的吧,懂啦?这才是俄军撤离基辅的原因,也就是说,只要俄乌战争还在开打,俄罗斯就多赚一天的钱。

结论是,现在的俄乌战争其实就是一笔生意。再说泽连斯基,按常理把俄国黑海舰队旗舰都能击沉泽连斯基应该笑容满面,但实际上还是愁容满面,而普京却像打了胜仗似的,脸色非常好,为什么?原因就在于泽连斯基正在生德国法国的气,因为德国法国对泽连斯基非常冷淡,泽连斯基要十德国法国只给一。

原油暴涨已经伤到德国法国自己了,已经承受不起了,也就是说,德国法国现在最希望泽连斯基赶快投降,而俄军反而不包围基辅了,自己先跑路了,这反而让德国法国无计可施,刚看到油价降下来的曙光,现在可倒好又得重新开始。


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独向西行 2022-4-18 09:40 显示全部楼层 来自: 中国辽宁锦州
山东路007 发表于 2022-4-18 07:31
闲着没事查了一下国际市场原油的价格,2月1日国际市场原油报价是55美元左右,等到了3月1日,也就是俄乌战争 ...

我决定爱你一万年,TAILANG!


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贴心小马甲 2022-4-18 11:44 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
今天看朋友圈,据说高新园区取消限购,限售了。
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ssyjw 2022-4-18 12:03 手机浏览器 显示全部楼层 来自: 中国
有可能,但是是为了龙王塘一带一路的销量,开发商已经挺不住啦。。。
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hender78 2022-4-18 15:37 显示全部楼层 来自: 中国上海
ssyjw 发表于 2022-4-18 12:03
有可能,但是是为了龙王塘一带一路的销量,开发商已经挺不住啦。。。

今天高新这个政策,大郎你怎么看??
@错了,哈哈。。不好意思。。。

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 楼主| 山东路007 2022-4-18 15:57 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
hender78 发表于 2022-4-18 15:37
今天高新这个政策,大郎你怎么看??
@错了,哈哈。。不好意思。。。

反作用,这样做的结果只能是正在卖房的越是急着把房子卖出去,即便降个三四十万也可以,赶紧趁着热乎气落袋为安。同时,正在犹豫不决是否卖房的,这下子必然下定决心的卖房子,也就是说,卖房子的会越来得多,打折卖房子的越来越普遍。

俗话说,物以稀为贵,当卖房多了价格自然崩盘,结果一定是高新园区房价断崖式的下跌。

结论是,千万千万千万不能解除限购限售啊,我是真心的,千万不能想当然,说白了,上个礼拜五的降准对楼市来说本来就是大利空,再来个解除限购限售,再加上日元贬值,疫情,四大利空来袭,高新园区房价已经不是岌岌可危了,已经到了雪崩指日可待了。


说句实话,开发区的房价正在摇摇欲坠,现在再来个高新园区,也不想想,现在的节骨眼有谁傻了吧唧的买房子啊。
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 楼主| 山东路007 2022-4-18 16:13 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
说句实话,无论干什么你总得懂点经济,为什么?就像现在的俄乌战争,懂经济的从俄罗斯央行降息就知道普京完胜,不懂经济的还以为则连斯基所向披靡呢,证据之一就是把俄罗斯黑海舰队旗舰都能给击沉。

其实,普京正在逗则连斯基玩呢,普京正在闷声发大财,而且普京惊讶的发现俄军离基辅越远油价和天然气价格越高,如果你是普京你会咋办?那就撤呗,一撤就撤到俄乌边界了,差一点就回家打道回府了,过几天国内的汽油价格又得上涨。

懂啦?俄乌战争是一笔生意,同样房地产更是如此,央行为什么要降准一定要搞清楚,再说一遍,央行为什么要降准你懂吗?实在不懂你就看看有钱人是怎么做得,比方说潘石屹,潘石屹打一开始是打 7.5折卖房子,卖不出去,然后继续打折,打七折卖房,而且还给房屋中介高额佣金,懂不?这才是明白人。


说白了,你照着潘石屹学还不会?潘石屹这样做一定是咨询过专家了啊,而且还是花大价钱咨询专家,问真正的专家可是有咨询费的,且价格不菲。


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 楼主| 山东路007 2022-4-19 07:24 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
日元继续贬值,国际市场日元兑美元已经到了 “ 1美元=127日元 ”,日元的贬值对大连经济的影响远甚于疫情,可以说是疫情的十倍。

日元为什么贬值?就是因为俄乌战争,原油和天然气价格暴涨,而对日本来说原油和天然气全部依赖进口,雪上加霜的是日俄关系紧张,几乎到了二战以来的最低点。

日元升值的唯一可能就是,俄乌战争结束,俄罗斯国内经济恶化不得不向西方服软,普京乞求西方解除制裁,大伙用脚想想可能吗?现在俄国的原油和天然气的最大买主就是美国,美国再倒手卖给西欧和日本,说白了,美国也在大发战争财,直接说吧,美国和普京想法是一致的,那就是让战争继续下去,普京赚钱,美国更赚钱,俄国美国一起发财。

也就是说,俄乌战争只能会越拖越久,时间拖得越久对日本越不利,日元一定会继续贬值,而随着日本国内汽油价格暴涨,前天看个新闻是,日本有6000多种食品价格上涨,大伙可以设身处地模拟一下现在日本老百姓的生活。

只要你是个正常人,你认为大连楼市还会继续上涨?维持现状都难上加难吧,也就是说,即便你是房托你是房屋中介,你也得必须承认现在大连房价正在下跌,大环境如此,大连不可能置身度外。
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ssyjw 2022-4-19 08:06 手机浏览器 显示全部楼层 来自: 中国
相同条件下,不到一年的价格变化,事实胜于雄辩。。。
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独向西行 2022-4-19 09:00 显示全部楼层 来自: 中国辽宁锦州
山东路007 发表于 2022-4-19 07:24
日元继续贬值,国际市场日元兑美元已经到了 “ 1美元=127日元 ”,日元的贬值对大连经济的影响远甚于疫情, ...

大郎太帅了,周末有空不?一起吃个饭,再去看个电影?
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