2022年，大连房价预测。

山东路007 发表于 2022-4-7 17:03
既然上头条了，就把今天的新闻给大伙看看，标题是 “ 降准降息要来？国务院释放信号：适时运用多种货币政策 ...

老大，同样的内容不要在多个帖子里发

告诉大伙一个好消息，看昨天的东方财富网，风向又变了，降息大概率是不降了，但降准是百分百，确定的了。

但是，现在疫情这么严重，就应该用降息来缓冲疫情对经济的冲击，如果现在不降息，一年后就会不得不大幅度的降息，为什么？通货紧缩。

不相信的可以看看现在是美国，美国和咱们正好相反，美国是通货膨胀，美国的通货膨胀是越来越烈，不相信的可以去看看拜登的支持率。

现在问题来了，房价下跌的趋势能改变吗？当然不可能，疫情对美国影响更大吧，美国依旧是通货膨胀，一点也没有变。

结论是，房子仍然是不好卖，房屋中介的日子越来越难，房价依然下跌，大方向不会变。

刚才看了下东方财富网，引人注目的新闻是这个，标题是 “ 多家股份行降低3年期大额存单利率 最低已至2.9% ”，因为新闻非常重要，链接如下，

https://finance.eastmoney.com/a/202204212352187696.html

啥意思？说白了，实质降息已经开始，也就是说，我一直强调的降息终于来了，“ 靴子落地了 ”。

再把老生常谈的东西拿出来，经常看我帖子的都看腻了吧，

降息=放水=印钱=房贷利率下调=房价大跌。

懂啦？降息=房价大跌，是不是很难理解，放水和印钱再加上房贷利率下降的结果反而是房价大跌。

难道放水和印钱再加上房贷利率下降这三板斧下来，三剂猛药之下房价难道还不上涨竟然还下跌？其实解释太多房版也没人看得懂，记住结论就行了，这次房地产是真真正正的救不了了。

大连楼市的形势是越来越清晰，可以用 “ 晴空万里，万里无云 ” 来形容，为什么？就因为银行的实质性降息已经开始。

第一，开发区的房价跌幅排在第一，举个例子，开发区 10000 一平以上的房子急剧减少，有是有但是非常少，而且，开发区二手房挂牌量暴增，为什么？日元断崖式的贬值，日企的日子都不好过，如果一个企业日子不好过，那么企业会怎么做？说白了就是降薪和裁员，这种压力对有房贷的家庭可想而知，唯一的活路就是卖房子，否则咋办？

第二，甘井子区和高新园区的房子普遍降价，基本上在 2000~3000 一平，套用股市用词就是 “ 跌停板 ”，为什么？因为甘井子区和高新园区这两年炒作太过于疯狂，一有风吹草动自然首当其冲，有人说了，高新园区解除限购限售，高新园区房价会不会涨一波？答案是，那是不可能的，越是解除限购限售，卖房子的越多，这时候不卖房子更待何时！！说白了，已经给你跑的机会，你还木兹兹的？举个例子，不妨看看淘房乐园，我估计五一之后，淘房乐园里面高新园区卖房帖子会越来越多，而且都是急售，都是降价急售。

第三，这就结束了吗？还没有啊，再来一遍，从开发区开始再到甘井子和高新园区，再来一个跌停板，顺便捎带中山和沙河口区，然后周而复始，再来一遍。

有人好说了，你是不是在说笑话？如果你不信，马上就是五一，等过完五一再看大连房价，你就会恍然大悟。等到了六一，甘井子和高新园区的降价更是显露无疑，再告诉大伙一个很多人不相信的事情，过了五一房贷利率打折优惠会越来越多，但是，房贷利率越低房屋成交量也越低，也越是低迷，说白了，房子越是不好卖，没想到吧，按照一般人的思维，房贷利率越低成交量应该越大越多，实际情况越是恰恰相反，不信走着瞧。

结论是，如果你看空大连楼市，现在就像过年似的，喜气洋洋，天天睡到自然醒。

山东路007 发表于 2022-4-22 16:53
大连楼市的形势是越来越清晰，可以用 “ 晴空万里，万里无云 ” 来形容，为什么？就因为银行的实质性降息已 ...

心情美丽啊

zorro_199 发表于 2022-4-22 17:12
心情美丽啊

真的，明显最近我胃口比较好，睡眠也充足，也就造成我现在正忙着减肥呢。

这么说吧，五一过后，给予房贷利率打折或者优惠的银行会越来越多，但是，即便如此，房屋成交量依然低迷，这是不是非常难以理解？但是，实际情况就是如此。

别以为，房贷利率下来了，每个月还贷少了，因为还贷少了，因此看房的就多了，激发了市场活力，房子就好卖了，那是想当然，房子还是不好卖，且非常的不好卖。

成交量低迷会发生什么？只能是继续降价卖房，房价就是这样下来了，不相信的可以看看高新园区的房价，再过一个月即可，六一前后，我真的不是为了看空而看空，为了看空而胡说八道。

怕很多人看不懂，再简单点说一下，未来半年，也就是从五一开始，大连楼市的情况是这样的，

“ 银行房贷利率越来越低，也就是打折的越多，房贷利率下降了买房子就应该多了，但成交量反而却在减少，也就是打折，因为成交量的低迷，房价也跟着打折，也就是下跌。 ”。

三个字总结就是 “ 折折折 ”，举个例子，河口湾三期，感觉很久没人提河口湾三期了，幸亏我记性好，还想着河口湾三期，这个比老牌学区房幸福e家还稍贵的新房，河口湾三期的住宅现在不是在3万8000一平左右吗？三个月内跌破3万一平的可能性非常非常的大，数字的话就是99%。

这就是结论，记住就行了，当然了这其实是我个人观点，房屋中介和房托也有他们的说辞，房版到处都是，有的房托不是正在纠结是否买400万的学区房了吗，在房版混久了，也就付之一笑了。

降息=放水=印钱=房贷利率下降=房价大跌。

山东路007 发表于 2022-4-22 20:48
这么说吧，五一过后，给予房贷利率打折或者优惠的银行会越来越多，但是，即便如此，房屋成交量依然低迷，这 ...

楼主说的这么肯定，看看后续是否应验。

今天东方财富网的新闻，标题是： “ 比定期存款还低？多家银行下调大额存单利率！ ”，

https://finance.eastmoney.com/a/202204232354791376.html

啥意思？降息的力度是越来越大，也就是说，这对房地产来说绝对不是好消息，绝对是大利空。

说白了，已经在关门打狗了，这真的不是在吓唬房托和房屋中介，以及那些不知天高地厚还在做黄粱美梦的炒房客。