《 虎 穴 装 修 记 》

监理工作的检验标准是国家标准：《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑工程监理规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等等，同时我司参与主编出台的《大连市住宅装饰装修监理细则》已经于 2003年1月1起正式颁布实施。

:D:D:D

[ Last edited by 大马虎 on 2005-9-20 at 11:25 ]

2005-9-3 验料 有线电视线护套绝缘层未再生塑料 业主/施工方 已改9－4西贝 ---- ----   




靳监理发现问题以后，张工长便及时做了材料的更换~~看！！！更换过的西贝的有线电视线~:D:D:D

我在装修中一直强调的原则是：出现问题并不可怕，可怕的是我们不去解决问题;)

对于团购，我的理解就是在网上把业主组织起来，利用数量优势和某个品牌商家讨价还价，最后业主能拿到一个好价格，商家走量、薄利多销，大家皆大欢喜。:D

但现在的大连论坛似乎是已经面目全非了。现在的团长：有业主自发的、有业主演变成的职业团长、有品牌代理的商家、有生产产品的厂家……，当然还有形形色色的“拼缝者”、中间人。。。。。:o毫不奇怪，有利益的地方，就会个个奋勇、人人争先，一个个扑通扑通往里面跳。正是组成人员的鱼目混珠，对传统的坐店经营销售渠道造成很大的冲击，所以风波就不可避免。:(比如团购的价格远远低于代理商家市场价格影响其销售，商家会坐以待毙？比如两个人或商家同时代理一个产品，价格高低肯定要火拼一下；比如代理降价而厂家维持地区统一价，厂家对代理会釜底抽薪；比如厂家组织集采影响其代理商家的销售，商家会没有怨言？比如业主发现集采的价格不是市场最低价，他们能善罢甘休？比如大量签单厂家没有如此大的生产能力、安装能力和服务能力，业主会毫无怨言？比如……。每当比如的情况发生的时候，最简单的方法，注册一个马甲，在论坛上搅，我做不成我就搅黄你的，我不满意我就哭闹打骂，网络的隐密性又决定谁都拿他没有太好的办法。:(:(:(:(


作为业主、团长、商家、厂家，正正当当做或组织团购，本无可厚非:)我一直觉得，团购的组织者必须有利益，那是你诚实劳动的所得，没有收入只有付出的事情是不能长久的，在商业社会里无私奉献已经很难做到。我所反对的不是赚钱，而是以下的几种行为我却实在是讨厌：

1、已经从业主变成职业团购者，但还打着业主旗号的人，一面讲人人为我、我为人人、无私奉献，一面数着商家返回来的回扣和返利； :mad:

2、在装修论坛做软性广告不遵守论坛秩序者，注册几个马甲时不时跳出了托来托去，逢人就夸XX产品好，天天表演“双簧”或“多簧”。:mad:

3、商家、厂家伪装成业主，以业主的口吻组织团购，不公开其真实身份者。:mad:


这几种都具有很强的隐蔽性，我之所以说这些行为，就是觉得这是对同学的欺骗和愚弄，没有很敏锐的眼光很难看穿这些把戏，新同学往往会吃亏上当。让你承认是职业团购者、商家、厂家，就是让你承认你挣钱了，挣的钱是同学们的钱，既然有收益就必须承担相应的责任，不要以自己是业主团购来推托责任。挣钱并不可耻，可耻的是靠坑蒙拐骗的手段挣钱、挣了大家钱了不敢承认、不愿意承担责任。相反，那些顶着实名马甲的职业团购人，我觉得他们是比较可信的，最少表明，他们对自己、对公司的言行负责，敢于承担责任。:cool:

6.8 中国装修论坛集体采购管理规则

6.8.1 总则

6.8.1.1 本文所称的集体采购（简称集采），也称团体采购（团购），下文中，统一采用“集采”来表达。

6.8.1.2 论坛声明：集采有风险，参加要慎重。

6.8.1.3 集采活动不得有违反中国装修论坛规则条款的行为。

6.8.1.4 集采活动不得有损论坛及公众利益的行为。

6.8.2 一般规定

6.8.2.1 发起任何集采行为，必须在文章标题中前面声明“（营利）”或“（非营利）”字样。
集采的组织者在集采行为中收取任何性质的利益，或者集采的组织者为商家的，该集采为营利集采。
集采的组织者在集采行为中，不收取任何附加利益的，该集采为非营利集采。
集采活动不在标题中加注营利与否标志的，一律视为营利集采。
非营利集采活动组织者，反复组织同类型集采的，视为营利集采。

6.8.2.2 营利集采声称非营利集采，或者有证据证明非营利集采的组织者在相关交易过程中收取任何利益的，视为欺诈。

6.8.2.3 非营利集采因为各种原因，发展成为营利集采的，必须及时向版主或者管理员申报并依照相关规定转为营利集采。

6.8.2.4 集采的商品必须是正规厂家生产，拥有注册商标的品牌产品，质量合格证和检测报告齐全，符合相应的国家检测标准，具有良好售后服务。组织者发贴应该明确注明所集采商品的名称、产地、规格、型号及相关的资料。

6.8.2.5 集采活动可以明确或不明确具体的价格或折扣信息。明确价格和折扣信息的，必须同时说明参加人数、购买数量和价格之间的关系。组织者没有说明这种关系，而又明确价格和折扣的，不管参加人数多少，最终交易不得高于所标称的价格和折扣率。否则视为欺诈。但论坛允许同一个组织者组织的不同时间且不重叠的集采，存在价格的差异。

6.8.2.6 集采参加者有保密集采价格的义务。

6.8.2.7 集采组织者有协助参加者解决集采过程中出现的问题的义务。

6.8.2.8 任何集采活动，均不得直接宣示网址或者引导用户参加在其他网站发起的集采。

6.8.2.9 版主可以根据本版区的情况，制定一些实施细则。但实施细则的条款，不得与论坛规则相冲突。

6.8.2.10 集采组织者可以根据实际情况可以对集采活动做出一些规定，但其规定不得与论坛规则、版主公布的实施细则相冲突。

6.8.2.11 发贴级别达到100贴的用户，可以无需事先得到批准发起非营利集采。发贴级别低于100贴的用户，禁止发起非营利集采。

6.8.3 营利集采

6.8.3.1 营利集采必须先得到论坛的许可并缴交广告费用后，才可以在论坛中发起集采。营利集采的广告费用，由论坛另行制定，具体费用组织者可以向版主、管理员、社区运营中心咨询。营利集采得到许可并缴费后，不受发贴量的限制即可发起集采。

6.8.3.2 商誉等级
6.8.3.2.1 论坛对营利集采实施商誉等级制度。一经评比，商誉等级会出现在发贴界面的用户栏下面。非营利集采不实行商誉等级制度。
6.8.3.2.2 商誉等级
6.8.3.2.2.1 金星：正面评价，每颗金星，代表一次成功集采。

6.8.3.2.2.2 银星：中性评价，每颗银星，代表一次普通集采。

6.8.3.2.2.3 黑星：负面评价，每一颗黑星，代表一次有效的严重投诉。


6.8.3.2.3 商誉等级由组织者在每次组织完成的一周内向论坛版主、或者社区运营中心申请，并由管理员批准。营利集采的组织者不主动申报的，版主和管理员有权直接给用户评价商誉等级。

6.8.3.3 已经获得许可的其他类型广告客户，如果在本坛从事营利集采的，必须另外单独向论坛申请许可并缴交集采的专项广告费用。

6.8.4 发贴规定

6.8.4.1 发起集采的标题必须包含如下信息，标题总字数不得超过20个汉字。
第一部分：（营利）或（非营利）
第二部分：区域名称。
第三部分：商标名及商品类别。
第四部分：集采。
第五部分：不限。
示范：（营利）沈阳地区海尔空调集采

6.8.4.2 发起集采的正文必须包含如下信息：
1、声明：本集采为（非）营利性质。
2、集采产品简介，包括产品品牌及该产品可集采的型号、款式，并对该品牌进行简要介绍（可以从该产品经销商处获得）
3、组织者联系方式：电话、手机、信箱、QQ、论坛私语等。（不得包含网址）
4、集采活动期限：x年x月x日－－x年x月x日
5、集采送货及安装时间：
6、集采人数下限：
7、产品销售地点（可多填）：
8、集采要求：

6.8.4.3 一个集采贴中，只能发起一种商品的集采，可以同时发起多个品牌的同一种商品的集采。
例如空调集采中，就不能包含微波炉的集采，但可以包含海尔、格力等多种空调产品。

6.8.5 其他条款

6.8.5.1 禁止采用欺诈手法进行交易。欺诈行为包括但不限于：货不对板、掺假、不履行事先承诺、不能使用、故意隐瞒已知缺陷、严重质量问题且未能很好解决等。

6.8.5.2 在论坛发起的集采交易中出现的任何违法、违规、不道德或者不光彩行为，可被处罚。

6.8.6 免责条款

6.8.6.1 老火装饰网及中国装修论坛对信息的真实性和有效性不作任何保证，对因此所引起的任何直接或间接后果不负任何责任。

6.8.6.2 论坛商誉等级制度只供参考作用，参与交易者应该自行仔细审核交易对象，并自行承担一切责任。

6.8.7 约束条款

6.8.7.1 违反上述规则者，论坛有权实施扣分、扣币、扣贴、暂时或永久查封用户名、列入黑名单之处罚。

[ Last edited by 大马虎 on 2005-9-20 at 11:26 ]

因此说，大连的团购活动目前还处于一种无序的状态~值得大家共同去努力！！！

[ Last edited by 大马虎 on 2005-9-20 at 11:12 ]

说到团购的经历，我前面说了林内的小区内部组织的团购，下面再将一段关于净水器团购的经历:lol:也就是与大连水源科技公司合作的团购经历
:lol:

目前大连的水质十分的不好，各种微生物的成分十分的高，这样就促使我要在家装中安装一个净水器:P   经过一个阶段的市场考察和了解，对美国“爱惠浦”的H-100比较中意。可目前大连市场上经营美国“爱惠浦”净水器的JS实在是太多，价格也是千差万别的，这样就必须要在前期确定几个问题：1，产品是否是原装的，也就是说，是台湾生产的还是国内贴牌的产品；2，价格究竟可以把水分挤出去多少？也就是说性价比的问题；3，就是售后服务的问题。:cool:

我先后考察了许多的商场，同时对进货的渠道也进行了了解，更对国内市场尤其是网上销售的价格和质量以及产品的产地等等做了细致的调查以后，我初步将目标锁定在：大连水源科技有限公司。:)  而这个时候我了解到他们前期也在网上组织过团购活动，而组织者是他们自己。这样，我就冒出来一个想法:D：我们小区内部自己组织，相信自己组织的团购会带给大家更多的利益:D:D

于是，我就事先在网上与他们的销售代表进行了长久的沟通，并在情况基本了解清楚的基础上专程去他们的公司（店面）进行了考察:P。  在与水源科技公司谷经理的交流中，感受到：一、他的为人比较诚恳。二、业务知识比较扎实和宽阔。三、对于团购的认识比较到位。  而与此同时，我在我们小区内部的论坛上也做了调查和宣传，立即得到了大家的积极响应，而其他小区如翰林观海、鹏辉好易家的朋友知道我在组织团购也纷纷地加入进来~:lol::lol::lol:

我们一次团购的数量达到了15台左右（具体数字可能不够准确），这个数量要比经销商自己组织的量要大的多:D:D;)

[ Last edited by 大马虎 on 2005-9-9 at 12:10 ]

有了量上的概念以后，这时我们就有与经销商叫板的资格;)。于是价格谈来谈去的，也同时依据其他的厂家和网上团购的价格为基础，与谷经理就价格方面开始进行磋商:):P

应该说，谷经理还是非常不错的，他给予了我们非常好的支持和帮助，同时在团购的协议和维修保证方面也做了精心的准备。:cool:

价格上最终双方取得了一致的意见，皆大欢喜:D          就在大家去签定团购协议的时候，呵呵，又出现了一个意外的情况:o:o:o  部分TX抱着张口三分利，不要白不要的态度，有个别TX提出了要求再赠送点其他东西的要求;);)   哈哈哈哈~~~啥也不说了，这时，谷经理痛快地答应下来，于是大家纷纷地交款，签字。。。:D:D:D:D

[ Last edited by 大马虎 on 2005-9-8 at 12:20 ]

1。可信度比较高。
由于是小区业主自己发起组织的，相对来说可信程度要比较高，相互之间可以信息交流和借鉴。

2。成功率比较高
由于是同一个小区的业主，由于前期大家在买房子的时候就在论坛上经常交换意见，因此比较熟悉。在这个基础上组织团购的实际参与的业主基本上都是有需求的，不象装修论坛上的忽悠的人往往比实际需求的人多上N倍。因此说，小区自己组织的团购成功率比较高。

3。价格因素好
由于是一个小区组织的，这要比分散的业主对经销商有吸引力。对于任何刚开盘的小区来说，经销商的眼球早就盯上了这些业主，他们希望是得到大家的认同，而他们要自己组织的话，有“王婆卖瓜”的嫌疑，同时他们还要有大量的宣传费用和人力费用的投入。而这时，如果小区业主自己组织的话，就可以将一部分的费用让给业主，业主得到了好的价格和商品，而经销商销售并宣传了自己的产品，这是一个双赢的结果，皆大欢喜:D

4。维修得以保证
同一个小区的销售，降低了经销商的一系列的经营费用和维护费用。由于形成了一个购买的群体，经销商在维修保养上，往往比单枪匹马购买的业主要重视的多。



:lol::lol::lol:

9月8日(周四)

今天去了工地，木工师傅正在紧张地施工，进度还是比较满意:D

目前施工的内容是搭建沙发背景墙的框架和包门套，以及墙面的造型:lol:

9月8日(周四)

今天去了工地，木工师傅正在紧张地施工，进度还是比较满意

目前施工的内容是搭建沙发背景墙的框架和包门套，以及墙面的造型 :D:D