为什么中山区的高档小区房价跑不过周边区域的？

wgwgwc 发表于 2018-3-27 15:32
我跟你讲，我平时下班或者x休息就干滴滴，很多夏天来大连旅游的人只觉得中山区中山路星海漂亮，别的地方感 ...

单就居住环境，我觉得中南路比大泉水好多了

就像楼上说的，很多高档小区因为环境优美，不是靠山就是靠海开发，大部分没有一流好学区（中山的好学校建的比较早，周围大部分都是老破小），所以溢价不高，但的确是实打实的好房子。一旦再给配上学区房价就起飞了。

我的居住轨迹，20年前机场前-锦绣-高尔基路-东港，15年到现在东港涨了1万多，高尔基路涨了约1万，锦城东园涨了5000多。我的房子，可能有个例，不代表区域价格。再说商场，华南不了解，西安路偶尔去逛街，西安路麦凯乐和友谊商城的定位明显比老麦和老友谊差很多，为什么？因为是总店？商家为什么这么定位？我也想不明白

华南就是一个大农村，怎么能和中山比。人群素质层次更没法比

华南那边的年轻人整体素质还是可以的，老一辈的就层次不齐了，一部分是当地原住民，一部分是老城区改善过来的；老城区也同样，老破小的房子各种人都有，鱼龙混杂，主要还是因为老房子房价太低，一万一平的老城区非学区老房子比比皆是！

wgwgwc 发表于 2018-3-27 15:32
我跟你讲，我平时下班或者x休息就干滴滴，很多夏天来大连旅游的人只觉得中山区中山路星海漂亮，别的地方感 ...

大连最美的地方确实还是南山 星海 中南路 老虎滩，华南这种地方任何一个城市都有，而且规模都不小，根本没什么特色，确实外地人来了也没什么可看的

这楼里有些人真是....住中山还歧视住华南的....本来华南也不是CBD啊，谁跟你说华南是CBD了，还跟什么烟台威海比也不如，你要这么比，中山区跟北上广有的比吗？歧视别人之前也不看看自己一年挣多少钱....

ghd 发表于 2018-3-22 19:35
我也住南山这边，说实话那种感觉真不是其他地方能比的，舒适安静，一出门就是美丽的自然风光，街区有气质 ...

朋友，来大黑山吧，绝对比你的好，还能爬山锻炼身体。

中山区的高档小区是体现整个大连消费能力的，整体消费能力不行当然无法上涨了。
不过那些住在中山区老房子干滴滴的也别为了中山两个字高潮了，中山区小破房子也超级多，自己楼道污漆嘛黑的自己心里没数么？
没有小区下楼就是马路的房子当然在意周围街道了，但是你们知道在大型带景观的社区里，下楼都觉得自己在公园里不好么？心情能一样么？孩子在楼下玩不用担心车，因为人车分离；自己不在意小区外面是因为直通地下车库开车出小区就上马路。你觉得那种生活状态使你喜欢的？别跟我提滨海路，那周围好小区的房子你也买不起；高尔基路？能看得上的房子也就水仙花园，十多年了小区里面其实也就那样呢，你住旁边散盘就别YY了；南山？南山给我一个响当当的小区名字，我看你们有几个住里面的？中山区东港之外，有几个是大开发商开发的大型好楼盘？你们有几个人住那里？住这些地方的人才可以谈生活品质，因为那才是生活，住散盘破楼的只能叫生存好吗？住海边上你就能天天去滨海路么？

中山区没有就业机会，去买房干什么？？都是老年人

高新园区才是大连的未来，全是年轻人。从中山区开车到高新园区，早晚累死你。