为什么中山区的高档小区房价跑不过周边区域的？

现在条件好的人都是买新房，中山区那些老封闭小区已经开始有陈旧感，住着不那么舒服了，嘻嘻嘻呵哈哈哈

simon831227 发表于 2018-3-20 23:07
我觉得主要问题是工作地点，中山区是好，可是除了去那些银行、商圈、政府工作的，又有多少人在中山工作呢！ ...

中山区工作机会是不多，但人口密度也低呀，应该成正比，去中南路看看，一条街没有甘区一个大高层的小区住的人多呢

看看就行187 发表于 2018-3-20 17:02
单位同事家是中山区的，在南山附近，他和我讲，中山住久了哪也住不了了，太舒服了，干什么都近，人少车少， ...

我也住南山这边，说实话那种感觉真不是其他地方能比的，舒适安静，一出门就是美丽的自然风光，街区有气质，去哪都方便，当然工作的地方不能太远这是必须的了，否则舒适感会降很多。

fanlei77 发表于 2018-3-21 00:50
凭啥给你分析？你请吃饭还是咋地？看不上中山赶紧去华南买！

不分析拉倒呗，这么多人凭啥 请你吃饭啊，你好看咋地？

simon831227 发表于 2018-3-20 23:07
我觉得主要问题是工作地点，中山区是好，可是除了去那些银行、商圈、政府工作的，又有多少人在中山工作呢！ ...

有道理

以前大连就那地方算是城市，其他都是郊区，所以是老大连人向往的地方。西岗沙河口的一直想抱着中山的大腿 以市内三区自居。

哎～中山区的75%土地面积都是山，开发难度大，土地放量小，地块儿也小。所以，非常饱和，没有了区域参考价格，二手房就无从参考。自然比不上一些地块儿大、产品多样、容积率低、绿化率高的周边区域项目价格高了。这只是其中一部份原因

我跟你讲，我平时下班或者x休息就干滴滴，很多夏天来大连旅游的人只觉得中山区中山路星海漂亮，别的地方感觉都不好，我上周末载了俩女的，载客地点在华南，她朋友要带她到星海滨海路中山区东港转一圈，她一直说不用了，大连还没郑州好，尤其是在华南朋友呆这几天，说大连的房子都很没有美感也没特色，街道环境都赶不上郑州，后来呦不过朋友，最后我载她们去星海滨海路老虎滩南山东港转了一圈，最后到柏威年吃饭，路上那个郑州女的对她朋友说没想到大连这么漂亮，说到这里，我想跟大家说，中山区的细节自然环境，街道建筑那都是经过百年雕琢的，它的风情越老旧越有风情，我母亲住在山屏街404终点站附近的老房子，我住在甘区新楼，每次去我母亲家都感到特别舒服，楼下有生长几十年的大树，街道和老旧的地砖永远是那么干净，楼周边的栅栏护栏路面地砖挡土墙绿化永远是那么精致干净整洁，又有历史风情风貌，所有建筑都被包围在花团锦簇和大自然之中，楼下夏天经常有人在树下乘凉打扑克休闲或者偶尔跟朋友一起烤串聚餐，这种悠闲浪漫的生活气息是甘区大多数新楼盘所不具备的，当然您要是一个为生活忙碌并无生活情趣的人肯定不觉得怎样

还有，中山区不但房子街道漂亮，自然环境极佳，而且大家说的办公区域北移我极不同意，中山写字楼数量比华南多几十倍，而且中山区写字楼多数是现代化漂亮的高大玻璃幕大厦，华南多数是矮小刷涂料的劣质写字楼，中山区随便拿一栋写字楼不管从颜值以及高度都完爆华南的红星美凯龙以及亿合城或者沿海建筑那唯一一栋玻璃幕写字楼，你们想想，不管任何城市的CBD,都是高大上的，华南的建设感觉连三线的连云港威海烟台都不如，看看上海北京成都杭州的CBD是什么样的？大连能拿的出手就是中山星海这俩地方，还有些高大上感觉，华南？饶了我吧

大板牙呲呲 发表于 2018-3-27 15:24
哎～中山区的75%土地面积都是山，开发难度大，土地放量小，地块儿也小。所以，非常饱和，没有了区域参考价 ...

我反而不希望大规模填海造地破坏自然环境，中山的山和海是大自然的礼物，大海能够调节气候，山脉可以为植物生存提供最优良的环境，正因为难开发，所以茂密的植物得以免受人类砍伐，它们可以尽情的利用自己的光合作用为大自然和生物提供氧气，有了山，中山区的氧离子更多景色更美，人们闲了可以爬山观海，而不是只去一些人工的室内地方消遣自己，试想地球陆地都是可以供人类生存开发的平原，人类早就把多数植物砍伐光了，另外景色是多么糟糕，如果你开车走过辽中到盘锦一路大平原，你会感觉多么乏味单调，别提景色，先保持自己别睡着，所以感谢大自然提供给中山区这么美的山和海，千万别再破坏性的开发了