大连房价短期内不会下跌

yingzhilian 发表于 2018-3-3 07:58
一开始我也以为只有大连把金州区和旅顺口区加进去，青岛也把即墨算在里面 ...

大连是增加的比例比青岛的大

未名 发表于 2018-3-3 08:08
大连是增加的比例比青岛的大

恩，大连的比例比青岛的大

现在看房版感觉房子都已经售罄了。

goufang666 发表于 2018-3-3 07:29
房价上涨是为了去库存,限购则是化解风险,只选择让有钱的傻子上车接盘.房价已经脱离了居民购买力而变成了赌 ...

非常赞同，工资才多少？个别很高的，那是个别，但是大部分人工资都是4000-6000，将近两万的房价，多久能买一套小房。准定高房价不会持久。反正这个时候我不会接盘。现在把学区炒的，感觉只要买了学区还自己就能上清华北大了似的。不懂的人又跟风，蝴蝶效应就这样，把学区房抬的那么高。都疯抢的程度。
不管别人怎么样，我保持冷静。

飞梦飞扬 发表于 2018-3-3 09:36
非常赞同，工资才多少？个别很高的，那是个别，但是大部分人工资都是4000-6000，将近两万的房价，多久能 ...

厦门大部分人工资也就6000到7000，厦门房价是大连的3倍多，市内5万起步。大连房价算比较合理了

刚从青岛回来，总体来看房价是大连的1.5到1.7倍。大连2万出头的房子，青岛就得3万2  3那样

不用看什么数据，记住从古到今也没有人人买的起房子的情况发生。
银行盖的楼，国家的地，不是谁想让它跌就跌的，只要不爆涨就算对得起老百姓了。
房子是中国现在最贵的商品，它要暴跌的话整个价格体系也就崩溃了。

noblesse 发表于 2018-3-3 09:51
厦门大部分人工资也就6000到7000，厦门房价是大连的3倍多，市内5万起步。大连房价算比较合理了 ...

你用一个更大的泡沫来对比,指着小的泡沫说这很合理?两三千成本价卖出两三万甚至更高的价格本身就是最大的不合理,是对购房者财富的掠夺和转移,只有停止房产炒作回归实业才是合理,只有刨除房子金融属性回归真实市场价值才是合理,让更多的普通老百姓买得起住得起才是合理,这一天已经不远了.

goufang666 发表于 2018-3-3 10:14
你用一个更大的泡沫来对比,指着小的泡沫说这很合理?两三千成本价卖出两三万甚至更高的价格本身就是最大的 ...

我觉得如果算成本的话，大连房价还真没什么泡沫了，开发商拿地楼面价现在都差不多一万多了，再加材料 人工 税，其实大头还是政府拿走了，房价能不能降，就看政府舍不舍得放弃这部分利益了

全球变暖 发表于 2018-3-3 09:58
不用看什么数据，记住从古到今也没有人人买的起房子的情况发生。
银行盖的楼，国家的地，不是谁想让它跌就 ...

房子跟股票是完全不一样的，看问题就是要看到实质：

股票是很便宜的原始股上市，价格虚高非常多，然后开始炒，如次新股（刚上市），再博傻，就是跌到3、4块的，还有股东无底限地大量减持

房子是居住持有为主，短期炒房者数量比例小，长期投资的比例也不大，社科院的白皮书中2套房以上20%（其中3套以上是3%），在那20%中有很多是家庭自用的（如2代人）、也有老破小的，真正的持有2套以上新贵大的太少，炒房者能炒高房价（边际作用），一旦价格涨上去很难下业，因为剩下的人都是持有者，心理期望值高房价跌了不卖