五年的买房奋斗经历，希望对你有所帮助，更希望大家喜欢~！

你好，很想拿出自己的犹豫找你分析一下：我在姚家祥和花园有套小2居，65平，售价70万。现在，我想在交通大学附近居住，那块平均价格和我现在的房子差不多。我是卖了手头的房子付首付再买套二手房还是以租还租好呢？爱人不喜欢租房子住，可是买房的话，中介费加税费加简单装修费得10万，感觉这样不值

原帖由 彬彬有礼8899 于 2010-4-25 21:34 发表
你好，很想拿出自己的犹豫找你分析一下：我在姚家祥和花园有套小2居，65平，售价70万。现在，我想在交通大学附近居住，那块平均价格和我现在的房子差不多。我是卖了手头的房子付首付再买套二手房还是以租还租好 ...

有70万的首付可以买很好的房子了，想在交通大学附近住，可以在红绫路、金柳路附近买套房子，我知道翡翠春城有75平的2室2厅房子，你可以搜房网看下他家户型，听说马上开盘，关注下，基本上凑凑就不用贷款的，听说卖9千多，70多平，下来70来万，个人认为不错，如果嫌交通不方便可以买个经济型轿车，几万元而已。

真的很羡慕楼主的魄力~~
想请教个问题,
我有套65平 小2居的房子在泉水 简单装修 租客也成了二房东 现出租一个月800元 还抵不上每月的还贷:loveliness:
想问下这样的房子适合做分开来出租吗?

原帖由 游离的白云 于 2010-4-26 17:07 发表
真的很羡慕楼主的魄力~~
想请教个问题,
我有套65平 小2居的房子在泉水 简单装修 租客也成了二房东 现出租一个月800元 还抵不上每月的还贷:loveliness:
想问下这样的房子适合做分开来出租吗?

个人觉得泉水没必要分租，毕竟合租的人都想找地脚方便离单位近的房子。
另外，关于二房东的事你可以和租客说禁止做二房东或者提出些要求，例如卫生啊、装修保持啊、还有维修等约定下。
另外，如果他做二房东已成事实，可以和他说原来只租你，你分租，以后维修维护成本提高，适当涨个 50-100元。

后悔今天才看楼主的帖子。写得太好了。对购房人来说，帮助太大了。

物业税 物业税!

写的很好,顶下

原帖由 两只小花狗 于 2010-4-27 02:46 发表
物业税 物业税!

物业税其实没什么，后期买的房子都是一次性付款，租金收益稳定，怕啥？:D

谢谢分享...

真是挺气人啊，身为大连人的你，大连的房子你添砖加瓦了吗？？哪条路是你修的，哪个房子是你盖的。大连人现在都快迁到外三市了。再者，30，40年前你们是哪里的还不知道呢，还不知道你从哪里来的呢！MD，真鄙视