五年的买房奋斗经历，希望对你有所帮助，更希望大家喜欢~！

现在一直有种想法，懂的TX可以说说

就是我一直想和几个朋友合资买块工业用地或者民用地，合资建房，就是自己住，也不是为了投资升值，不知道是否可行？？？？

弄个联拼别墅;) ，大花园，唉~~~~~~~~~~~

楼主和我有点相似，但没你买的多，只有两套，04年买的首套在市内，然后09年初去金州买的二套，现在看后悔的事情很多，06年末有点钱了急急忙忙去还完了第一套房贷，那时要是拿那笔钱再买套多好啊。真是后悔啊。也是看过很多房子，但都错过了，归其原因还是自己过于保守了。很羡慕楼主小小年纪就那么有经济头脑，最近想买套做办公室的房子，能给提些建议吗，金马路快轨站旁边的那个凯旋门怎么样？

这是我发的帖子，楼主帮忙看一下，http://bbs.runsky.com/bbs/thread-6639237-1-1.html

原帖由 erbaotama 于 2010-4-20 18:13 发表
楼主和我有点相似，但没你买的多，只有两套，04年买的首套在市内，然后09年初去金州买的二套，现在看后悔的事情很多，06年末有点钱了急急忙忙去还完了第一套房贷，那时要是拿那笔钱再买套多好啊。真是后悔啊。也 ...

做办公室要看你公司性质了，需要不需要接待客户什么的，我对凯旋门项目不算了解，但是个人建议现在观望，看3-6个月后出手。

我家就金州的，但是想来大连买房，我感觉金州和大连还是不一样的，到金州买房投资是可以的，住的话得想想，有些资源大连有金州就没有

一口气看完了13页 给我感觉05年前毕业 又敢买房子的人 在论坛里真的是很少了。
我06年毕业的 一直想自己挣钱买房子~ 最后攒的钱不够在市内买了 去龙王塘买了两个。
楼主的经历让我觉得 很运气 很羡慕

请教一下， 我有一套房子在机场南，是地产房，房子是简单装修，70平，现在在出租中，我想问的是：

1  租金是1050，这个价格怎么样？租了好几年了，我也不好意思给他们涨价，但是他们自己又把一室和客厅租给了另外2家，也就是三家住在那，让我很郁闷。

2 如果这个房子要卖的话，能卖多少钱大约？地产，二楼，简装。

3 金州的房子租金大约多少？

4 如果把机场南也就是甘区政府那的房子卖了，而去金州买2套的话，这个计划是否可行啊？

如果有时间，请帮我分析下，谢谢啦。

请教一下， 我有一套房子在机场南，是地产房，房子是简单装修，70平，现在在出租中，我想问的是：

1  租金是1050，这个价格怎么样？租了好几年了，我也不好意思给他们涨价，但是他们自己又把一室和客厅租给了另外2家，也就是三家住在那，让我很郁闷。

2 如果这个房子要卖的话，能卖多少钱大约？地产，二楼，简装。

3 金州的房子租金大约多少？

4 如果把机场南也就是甘区政府那的房子卖了，而去金州买2套的话，这个计划是否可行啊？

如果有时间，请帮我分析下，谢谢啦。

呵呵，我也非专业人士，只能给你一些我的见解吧:D
1、机场附近房产租金不高，如果收益稳定且租客人很好，可以适度涨价，但是与其让他们做二房东还不如自己做，3室出租怎么也可以多租出300-500元，前提是配置东西要全；
2、机场附近房子我到建议价好出手，那面房子尤其是第五郡，纯亿达炒起来的，现在不冷静的人买房子总看周边楼盘多少钱啊，我这个买才多少钱寻求心理平衡，其实老大连人有句话“宁住城中鸽子楼，不住郊区大别墅”到不是说那面是郊区，就是相对地理位置或者说区域价值没有那么高，如果价格合理建议出手；
另外说价格，不论几楼，看的是房屋均价或者说小区楼盘均价，在均价基础上做下调整，你房子面积很好，总价低，但是均产房需要一次性，这个是缺点，老百姓有钱的少，如果一次性能拿出这么多钱的可能就去买更好的房子了，如果在7500-8500左右赶紧卖掉，等理性消费购房了，你这个房子升值空间有多少，或者说今后市场如何谁知道？？？？:cool:
3、金州租金不高，一般就在800-1500之间（2室房产）；
4、去金州买房要看买什么样的房子，买多大的房子，金州人喜欢2室房，有没有厅都无所谓，所以千万别拿市内的小户型标准去买，回头你卖都不好卖，可以买50-70的2室房投资，但是现在行情建议冷静冷静，观察3-6个月再说，至少坚持2个月；
投资需谨慎，以上仅供参考;)

楼主写的很好，很有投资眼光。我虽然比你早毕业几年，可比你差远了。看到你写的文章，我也想说说自己买房经过。记得01年大学毕业大连，感觉大连房价真不贵，（不是用现在的眼光看，而是当时真正的想法）很想买套房，可惜当时没有钱，家里也没钱，所以一直没买。转眼到了06年，市场进入一个短暂的观望期，于是决定无论如何要买房，向家里打电话要钱，家里把所有积蓄汇给了我，呵呵！不怕人笑话，一共是五万多，这些钱对家庭条件稍微好些的人来说不值一提，可对于我来说，收到这笔钱心情特别沉重，再加上自己的一点积蓄和贷款，在泉水买了套65平的小房，之所以在泉水买，因为泉水和泡崖是大连房价最低的地方。没想到仅过三年房价又翻一番。现在感觉大连房价真有些畸形。也许是因为我收入低的缘故吧。
   个人感觉这次房产新政力度较大，新政这几记重拳将开发商和投机客打得有点懵，市场会进入一个相对较长的观望期，不排除价格小幅回落的可能。但中国人聪明才智最大的体现就是：上有政策，下有对策。对策出台的时间决定本轮调整的时间。
   除非中国有更多的投资渠道，否则在经济滞胀时期，具有经济头脑的投资客不会将钱放在银行。这也就是为什么这么多年来房价一直高涨的原因之一。
   我觉得大化搬迁地块以后会不错，金州、大连湾有潜力。不知楼主怎么看？

:loveliness: 赞一个 我去年12月刚在金州金润小区买了个小高层 27万  首付7万左右    看现在的房子价格涨了快一千了！  现在还后怕 好悬啊！要是今年我仍然又买不起了！ 我05年毕业的   一直拖到现在   都31岁了 也没结婚  确实大部分原因是因为房子  去年 狠狠心凑钱买了一套  压力有  但不管怎么说也有个了  外地人在大连 闯真的不容易