【房住不炒 中央政治局会议再次定调楼市】楼市炒作又凉了

哈哈哈哈，免费再说几条。
1，物质财富增长与货币增长相对应。国家二十年发行了太多货币了，房价稳住甚至打压下去，以货币表示的物价水平会激增。到时候，羊肉，牛肉，鲜奶，水果可不是你想买就买的。
2.现在限制区，说明有上涨的苗头，打压，放开限制怎么办。房价怎么走，多想想。机会是不是你的抓住啊。
3.房不能超短周期，那样挣不到钱，要学会中期持有，比如多关注政策走向，多关注机场，体育建设，地铁建设，跨海大桥建设，海底隧道建设。

liyancity1981 发表于 2019-4-28 10:14
其实这个问题很好解答，只要注意到ZF的政策，【坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨】。
所以根据ZF的表述来 ...

过去ZF的表述是抑制房价的过快上涨，现在是住房不炒。根本没有说要保持现有水准甚至缓慢下跌，因为如果这样是不符合经济规律的，甚至也不符合地方ZF的利益。有时候一字之差的理解会造成巨大偏差

爱神的飞刀 发表于 2019-4-28 11:34
过去ZF的表述是抑制房价的过快上涨，现在是住房不炒。根本没有说要保持现有水准甚至缓慢下跌，因为如果这 ...

你可能之前一直没有关注新闻，在2018年7月31日习主席主持召开的中央政治局会议上提出的政策是【坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨！】，下面这个是当时主流媒体新浪网上的链接，你可以看看。
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2018-07-31/doc-ihhacrce5099866.shtml

这次政治局会议上重提坚持房住不炒！虽然没有提房价，但是刚在半年之前做出的政策，而且政策都是有延续性的，没有提是因为刚提完，没有必要再提，是之前政策的一个延续！
至于说政府是否能够容忍房价的缓慢下跌或者说阴跌，虽然在政治局会议上没有说，但是请参考在环京楼市下跌以后，在调控这几年，北上广深这些一线城市房价小幅下降以后，在这半年来，杭州，武汉，青岛等一些新一线，包括大连限制区，一些强二线城市房价缓慢下跌的过程中，限购政策有所放开吗？？ZF是不是能够接受这种缓慢下跌或者阴跌，不用说了吧？？反而是在今年初，市场开始炒作楼市要上涨的过程中，ZF再次发声，再次表态房住不炒，不言而喻吧？ZF到底是想让房价不涨，或两是慢慢的下跌，还是想让房价继续上涨？我想明眼人都能看出来吧？呵呵

treepr1980 发表于 2019-4-28 10:48
哈哈哈哈，免费再说几条。
1，物质财富增长与货币增长相对应。国家二十年发行了太多货币了，房价稳住甚至打 ...

呵呵，没事，再多说几条也免费，论坛本来就是发表自己观点的地方，谁对谁错都不重要，重要的是理性的探讨。想【赚钱买砖头】这种中介和房托，只要别人发表看空的言论，他们本身无能，根本没有自己的观点和看法，脑子里面什么都没有，却只能污言秽语，真的是无语。

1，物质财富增长与货币增长相对应。国家二十年发行了太多货币了，房价稳住甚至打压下去，以货币表示的物价水平会激增。到时候，羊肉，牛肉，鲜奶，水果可不是你想买就买的。
回复：其实你说的没有错，国家就是要发展消费型经济，用消费来带动GDP，而不是像原来用房地产来拉动GDP。那么首先是要通过限售等手段锁住楼市的流动性，通过限购等政策来限制房价的上涨，随着居民收入的增加，来抹平收入和楼价之间巨大的鸿沟，当然，收入增加了，对应的物价也会适当的增加，包括你说的什么羊肉，牛肉，米，面，油都会涨价，但是，但是绝不会允许这些生活必需品价格暴涨，想羊肉涨成300块钱一斤这种是不可能的，因为这些都是老百姓生活中的必需品，国家一定会控制涨幅，适当的增长是没有问题的，如果出现涨幅过大，可能会通过价格管控或者向市场投放国家储备来降低价格，而且这些消费品随着季节和时间变化，价格会有涨有降，就像猪肉的价格一样，所以这个根本不必担心，像有些言论说的，哎呀，如果调控楼市这个大蓄水池，那么物价就会暴涨，怎么怎么样的，我认为都是不可能的，你想国家连房地产市场都管控，会不管控米面油这些生活必须品吗？连古代都知道像盐这种生活必须品都只能官方制作，官方售卖，严格管控价格，现在的ZF能不知道这些，所以我认为多虑了。

2.现在限制区，说明有上涨的苗头，打压，放开限制怎么办。房价怎么走，多想想。机会是不是你的抓住啊。
回复：首先我不认为短期之内会调控会放开，至少今年到明年基本没戏，所以在限购政策下，限制区的房价肯定不会再涨了，尤其是在近期ZF又喊话【房住不炒】以后，今年初这波炒作已经凉了，而且很大可能性，还是像去年下半年那样缓慢的下跌，阴跌。
而且现在房产税也在加快推进，房产税作为一个长效的机制，对于控制房价有很大的作用，而且还给地方政府创造税收，一举多得。我认为当房产税真正开始征收一段时间以后，房价渐渐平稳以后，可能各个地方政府的这种短期的调控也就会放开了，到时候用房产税的长效机制基本上就可以控制炒房，不用再每次费尽脑力去出台这种短期的调控政策了。
那其实我想再问你一下，你认为在目前限购政策不放松的情况下，大连限制区，限制区哈，然后限购政策不放松，你认为限制区房价会涨吗？？？还是会阴跌？？哪个可能性更大？？

3.房不能超短周期，那样挣不到钱，要学会中期持有，比如多关注政策走向，多关注机场，体育建设，地铁建设，跨海大桥建设，海底隧道建设。
回复：要是都像你这样想，不炒短线，中长期的持有，甚至就不炒作，只是自住，那多好啊。可是你要知道的是，炒房客基本上都是要快进快出的，因为炒房客手里可能有十几套甚至是几十套的房产，而且基本上都是从银行贷款来炒房，每个月都有很大的还贷压力，那么一旦房价长时间的不涨，甚至是阴跌，对于炒房客来说就是致命的打击，因为只要房价不涨，炒房就是亏本的，这话没有毛病吧？所以对于炒房客来说，当前最主要的就是赶紧把手里多余的房子尽快出手，而不是在限购政策下还继续进入市场来炒房，只要记住一句话，真的不要和ZF的政策对着干，不让炒房，偏偏就去投资，就去炒房，没有什么好结果的，因为能够看出这次ZF是下定决心要对付炒房客了，只要政府下决心去做的事情，在国内还没有做不成的，譬如如果还继续炒作，房产税是不是进一步的提速？会不会收空置税，会不会加长限售的年限等等。

哈哈，这里没有炒房客，只有普通老百姓。还有，你要记得，我努力拉过你上岸哦。再见。