跟多军说声再会保重

boom_thriller 发表于 2018-6-22 10:23
分析的很有道理，基本赞同。到依然不看好34中老破小的学区房

..................发重了........

gtw 发表于 2018-6-22 10:31
你的意思是通胀之后，面粉价格从5块钱一斤涨到10块钱一斤；房子价格从2万块钱一平降到1万块钱一平？ ...

有可能。出现这种恶性通胀，银行肯定会疯狂回收流动性，想贷款非常困难。没了贷款房价腰斩不是不可能。

boom_thriller 发表于 2018-6-22 10:23
分析的很有道理，基本赞同。到依然不看好34中老破小的学区房

不看好，是因为价格吗？你觉得老破小多少价钱合理？不止34，还有9,79等等。

中国的广义货币供应量折合美元后已经大于美国加欧盟的广义货币供应量之和了。中国的杠杆率已经很高了，许多大领导一再强调要去杠杆，这种环境下还大规模刺激，人民币的信誉不要了？

巫贾 发表于 2018-6-22 11:14
国运？中国几千年来，做生意就没赔过，国运我是超级有信心，关键这几年做的事情都是正确的！ ...

各位大神都开始掰扯国运了？看来真没什么可扯的了。这时候才是容易出极端情况的时候，啥结果真得看运气了。说有信心的其实和喊口号壮胆没区别，其实心虚的很。

mile148193 发表于 2018-6-22 10:47
中国房价最近一次大跌是2008年美国次贷危机时，美国不行了，中国出口下降，顺差变小，中国房价就悲剧了。 ...

房价的下行压力主要来自美元加息，2008年次贷危机后，美元QE提供大量美元低息贷款，中国土豪们就借了1.4万亿美元，有很多投资了国内。
助推了资产价格的上涨（包括房地产在内的几乎所有资产）。当QE结束，美元加息，贷款利率上涨，之前借的钱贷款成本上涨，很多人为了
还美元不得不变卖本币资产，换成美元还贷，这无形之中有助推了美元的上涨，恰好中国有很好的外汇储备，可以应对美元回流，缓解本币
贬值压力，但这次美元上涨，中国不一定会像2014年那样去保本比，也可以选择像欧洲和日本一样让本币贬值，刺激出口。所以房价真正的压力
来自美元的加息，股市也是如此，如果从股市中大量出逃资金换成美元，才造成股市的下跌。

哈哈，楼主34中老破小卖完了吧？开始说实话了？其实你心里早就已经多转空了吧？包括其他炒房子的和中介，其他他们内心里早就已经认同大连房价的下行趋势，只是出于各自不同的目的，不承认罢了。没有关系，时间会证明一切。
看看在限购期间，限制区房价，尤其学区房价到底是什么走势。

mile148193 发表于 2018-6-22 11:56
中国的广义货币供应量折合美元后已经大于美国加欧盟的广义货币供应量之和了。中国的杠杆率已经很高了，许多 ...

很同意，目前中国去杠杆是主旋律

liyancity1981 发表于 2018-6-22 13:24
哈哈，楼主34中老破小卖完了吧？开始说实话了？其实你心里早就已经多转空了吧？包括其他炒房子的和中介，其 ...

这种受政策影响的涨跌根本就是无所谓的事情，只有那些炒短线的才会受影响，就像股票里每天还手好几笔的人。
大趋势上看房价10年内不会有任何问题。城市化会继续，人民币会超发，经济会增长，房地产依然会是财政的主要来源。。。

我觉得这次难逃一劫，先股市，在汇市，下一就是楼市，就像多米诺骨牌一样。