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山东路007 发表于 2022-03-24 07:31
前几天我就说过，河口湾无论是住宅还是公寓，最近一定会有 “ 打折促销 ” 活动，公寓的话大概八折，住宅应该是九折。

话音未落，跟河口湾三期住宅叫板的或者说踢馆的这不来了吗，小平岛月伴湾就是，小平岛月伴湾卖多少钱可以百度，河口湾的托现在上火了吧，现在非常流行一个词 “ 内卷 ”，啥是内卷？这个就是。

月伴湾赢在得房率高 对比河口湾 物业方面确实会差一些；具体的就看个人选择了 但对于我们普通老百姓来说 更有选择和对比；也挺好的。

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小平岛资深小白 发表于 2022-3-24 08:22
月伴湾赢在得房率高 对比河口湾 物业方面确实会差一些；具体的就看个人选择了 但对于我们普通老百姓来说  ...

普通老百姓买得起3万一平的小平岛月半湾？我问你，你买得起月半湾吗？

月半湾50平米就是150万，150万存银行，年利率按照3%计算，一年的利息收入接近5万，花150万买个50平米的房子？脑袋被门夹了？

对于月半湾来说，最大的利空就是限购的解除，哈尔滨即将解除限购，请问，大连呢？再告诉你一个事实，79中学区房，2万一平你去贝壳网去看看有多少？

也就是说，如果是你，一个79中学区房，一个小平岛月半湾，你会选哪个？

结论是，月半湾前景暗淡，半年内大概会降到2万5000一平，甚至更低。

请大家设想一下，如果大连也跟随哈尔滨也解除新购，大连房价将会怎样？万一有一天大连解除新购，河口湾和小平岛的月半湾又能怎样？

懂了吧，亿达和月半湾的开发商最害怕的就是“ 解除新购”，一旦解除新购，3万一平的月半湾和近4万一平的河口湾三期卖给谁？当河口湾三期和幸福e家同价位的时候，你们就会发现这是一件很扯淡的事情。

结论一是，留给亿达和月半湾的开发商的时间不多了，解除新购迫在眉睫，这也是月半湾着急开盘的原因，俗话说，买的没有卖的精，就在这里。

结论二是，河口湾三期住宅很快就会打折促销，9折起步，8折都有可能，房屋中介会神秘兮兮的告诉你，找他还会有更大的折扣，月半湾更不用说了。

结论三是，即便大连没有解除新购也无所谓，只要央行在4月份降息一次，对月半湾和河口湾来说，是躲得了初一躲不了十五，反正横竖也是打折，河口湾和月半湾打八折，降息的威力有这么大？拭目以待吧。

多写点，目的就是把小平岛月半湾和河口湾三期都给打趴下得了，一天到晚咋咋呼呼的，在房托嘴里，3万一平竟然成了有性价比的房子？我早就告诉房托和房屋中介了，山东路去年30个房屋中介黄了25个，而且山东路不限购，山东路都如此，何况那些限购区域了，老百姓还有闲钱还有余力买房子？房屋中介和房托再加上开发商，你们心里难道没有一点逼数？

在我看来，这波疫情结束之后，东北三省差不多就会解除限购，众所周知这波疫情对东北影响最大，疫情结束之后就是重振经济，说白了，就是向上级主管部门要求 “ 松绑 ”，房屋限购首当其冲，排在第一位吧。

问大伙一个问题，大连市内四区哪个区房屋均价最高？说起来很多人感到不可理喻，竟然是不限购的甘井子区，现在甘井子区房价秒杀中山区，不限购竟然成了最大的 “ 卖点 ”，房屋中介疯狂炒作甘井子区的房子，不相信的可以看看泉水房价都多少钱了？砬子山都比79中学区封闭小区房子还贵，河口湾三期和幸福e家同价。

第二季度，也就是未来三个月，降息加上可能的解除限购，不见棺材不落泪，留给月半湾和河口湾的时间不多了。

山东路007 发表于 2022-3-24 18:14
普通老百姓买得起3万一平的小平岛月半湾？我问你，你买得起月半湾吗？

月半湾50平米就是150万，150万存银 ...

2W5价格合理，买了上个学，还有地铁 挺好 。

山东路007 发表于 2022-03-24 18:14
普通老百姓买得起3万一平的小平岛月半湾？我问你，你买得起月半湾吗？

月半湾50平米就是150万，150万存银行，年利率按照3%计算，一年的利息收入接近5万，花150万买个50平米的房子？脑袋被门夹了？

对于月半湾来说，最大的利空就是限购的解除，哈尔滨即将解除限购，请问，大连呢？再告诉你一个事实，79中学区房，2万一平你去贝壳网去看看有多少？

也就是说，如果是你，一个79中学区房，一个小平岛月半湾，你会选哪个？

结论是，月半湾前景暗淡，半年内大概会降到2万5000一平，甚至更低。

所以呢？你写了这么多想说明什么 就你懂得多？

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大郎，1万7的河口湾在哪里，我出1万8，给你吃1K回扣

大郎一年存14K,吃了回扣一年能存15K,岂不是美滋滋

懒人要起床 发表于 2022-3-25 12:31
大郎一年存14K,吃了回扣一年能存15K,岂不是美滋滋

那个年代一去不复返了。。高新新盘整体进入3W时代了，咳。。等4月末的高新的土拍吧。。

hender78 发表于 2022-3-25 12:44
那个年代一去不复返了。。高新新盘整体进入3W时代了，咳。。等4月末的高新的土拍吧。。 ...

以后怎么样不知道，至少经历过闭眼加杠杆的美好时代