第三次提醒，年前该买的要买

小声，300万买2室太憋屈了

楼主，大连湾的洋房怎么样？想买了以后住，近10年不住吧。相中华润了

一大批军产确权，未来几年换证顺利，二手房存量得上升一个级别吧

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hzf0906 发表于 2021-10-19 10:29
楼主，大连湾的洋房怎么样？想买了以后住，近10年不住吧。相中华润了

大连的新工业在大连湾到开发区一带。如果你能忍五年八年的，可以买。华润是可以的

EVAN.HAN 发表于 2021-10-19 11:49
一大批军产确权，未来几年换证顺利，二手房存量得上升一个级别吧

你说的那个有较为明显的区域性，尤其机场附近。

巫贾 发表于 2021-10-18 17:21
外地父母投靠本地子女一直是大连二手房屋成交的主力军。也是本地老旧但是配套良好楼层不高房屋的主力军。 ...

    说的非常有道理，我亲属和周边同事、朋友给老人买的基本都是面积不大，1室或者2室的，90年代的老房子。地脚也基本集中在市内，子女家周边。比如我姨买的南沙街，我妈买的黑石礁，俩朋友买的由家村。而且，以上成交楼层全部是二楼，地势均平坦、无坡。价位也都高于市场均价。我妈买的那个房子四十多平，房主是大连本地的小两口带个小孩，基本没怎么住，平时都住孩子爷爷奶奶家了，婚房装修保持的很好。卖给我们之后，小两口改善了一个两室，是为了自住，不是为了投资。虽然最近都说房子跌价了，但我看我妈买的同位置同户型同面积的房子，上个月成交一套，比我妈四月份买的时候还贵了好几万，这又怎么解释？正如前面所说，给外地来连老人购房，也是体量不小的刚需。如果不是急用钱，谁能把房子降价卖了呢？

贴心小马甲 发表于 2021-10-21 13:18
说的非常有道理，我亲属和周边同事、朋友给老人买的基本都是面积不大，1室或者2室的，90年代的老房子 ...

限购限售都可以理解为遏制炒房。但是，对老旧房屋不得贷款，就是打压刚需，哪个炒房的会买老房子？老旧小因为价格低廉总款奇少、地脚好、配套全、就业近等特点，一直是投靠子女老人、本地老人、稳定就业外地打工者的首选房产，有时三十万甚至二十万的贷款就决定了他们是否能够安居大连，别以为他们穷，退休金够用，就算在大连扫卫生，两口子在饭店当服务员，一个月也有七八千块，还不起一个月两千多贷款吗？同时，老房子卖掉，基本是本地普通家庭给孩子凑首付买婚房的唯一选择，老房卖不掉，新房也拉倒了。伤的都是刚需。

因此，我觉得，限购限售都不会放开，限贷会放松，只会增加首付比例，以往三成首付会提高到四成。贷款，必然放开。

房贷政策已经解冻。取消五险一金，取消房龄限制。一切都是那么自然，下一步，首套的利率必须降

拿什么买啊？

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