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第三次提醒,年前该买的要买

心向蓝天 2021-10-19 10:06 显示全部楼层
小声,300万买2室太憋屈了
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hzf0906 2021-10-19 10:29 显示全部楼层
楼主,大连湾的洋房怎么样?想买了以后住,近10年不住吧。相中华润了
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EVAN.HAN 2021-10-19 11:49 手机浏览器 显示全部楼层
一大批军产确权,未来几年换证顺利,二手房存量得上升一个级别吧
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 楼主| 巫贾 2021-10-20 13:13 显示全部楼层
hzf0906 发表于 2021-10-19 10:29
楼主,大连湾的洋房怎么样?想买了以后住,近10年不住吧。相中华润了

大连的新工业在大连湾到开发区一带。如果你能忍五年八年的,可以买。华润是可以的
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 楼主| 巫贾 2021-10-20 13:14 显示全部楼层
EVAN.HAN 发表于 2021-10-19 11:49
一大批军产确权,未来几年换证顺利,二手房存量得上升一个级别吧

你说的那个有较为明显的区域性,尤其机场附近。
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巫贾 发表于 2021-10-18 17:21
外地父母投靠本地子女一直是大连二手房屋成交的主力军。也是本地老旧但是配套良好楼层不高房屋的主力军。 ...

    说的非常有道理,我亲属和周边同事、朋友给老人买的基本都是面积不大,1室或者2室的,90年代的老房子。地脚也基本集中在市内,子女家周边。比如我姨买的南沙街,我妈买的黑石礁,俩朋友买的由家村。而且,以上成交楼层全部是二楼,地势均平坦、无坡。价位也都高于市场均价。我妈买的那个房子四十多平,房主是大连本地的小两口带个小孩,基本没怎么住,平时都住孩子爷爷奶奶家了,婚房装修保持的很好。卖给我们之后,小两口改善了一个两室,是为了自住,不是为了投资。虽然最近都说房子跌价了,但我看我妈买的同位置同户型同面积的房子,上个月成交一套,比我妈四月份买的时候还贵了好几万,这又怎么解释?正如前面所说,给外地来连老人购房,也是体量不小的刚需。如果不是急用钱,谁能把房子降价卖了呢?
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 楼主| 巫贾 2021-10-21 16:58 显示全部楼层
贴心小马甲 发表于 2021-10-21 13:18
说的非常有道理,我亲属和周边同事、朋友给老人买的基本都是面积不大,1室或者2室的,90年代的老房子 ...

限购限售都可以理解为遏制炒房。但是,对老旧房屋不得贷款,就是打压刚需,哪个炒房的会买老房子?老旧小因为价格低廉总款奇少、地脚好、配套全、就业近等特点,一直是投靠子女老人、本地老人、稳定就业外地打工者的首选房产,有时三十万甚至二十万的贷款就决定了他们是否能够安居大连,别以为他们穷,退休金够用,就算在大连扫卫生,两口子在饭店当服务员,一个月也有七八千块,还不起一个月两千多贷款吗?同时,老房子卖掉,基本是本地普通家庭给孩子凑首付买婚房的唯一选择,老房卖不掉,新房也拉倒了。伤的都是刚需。

因此,我觉得,限购限售都不会放开,限贷会放松,只会增加首付比例,以往三成首付会提高到四成。贷款,必然放开。
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 楼主| 巫贾 2021-10-21 19:10 手机浏览器 显示全部楼层
房贷政策已经解冻。取消五险一金,取消房龄限制。一切都是那么自然,下一步,首套的利率必须降
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psw110 2021-10-23 15:52 手机浏览器 显示全部楼层
拿什么买啊?
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shihou_0 2021-10-23 18:54 显示全部楼层
今天的新政
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