现实打脸：华润瑞府4w+

凡夫俗子99 发表于 2021-8-25 09:36
到昨天晚上止，实际答合同的共45份，你这么了解这个楼盘或者说你认识他们内部的人，应该知道吧？至于说卖 ...

参加摇号选房的一般都是交了定金的。但是也有一部分人凑不齐首付，退房，但是肯定是小比例。热门楼盘开盘第一批房热卖是必须的。主要还是看剩下的楼卖的怎么样。

phoenixbing 发表于 2021-8-25 09:55
参加摇号选房的一般都是交了定金的。但是也有一部分人凑不齐首付，退房，但是肯定是小比例。热门楼盘开盘 ...

退房，认筹30万就没了阿，这也有钱太任性了阿，哈哈，我是做不到阿，30万不到2分钟，就没了，属实接受不了阿，哈哈。。截至到明天要首付，大部分人都是靠到今天或者明天去交首付了。

hender78 发表于 2021-8-25 10:14
退房，认筹30万就没了阿，这也有钱太任性了阿，哈哈，我是做不到阿，30万不到2分钟，就没了，属实接受不 ...

他家认筹30万啊。尘林间400万的房子，才5万认筹费。
他家真是装逼有点过了。

phoenixbing 发表于 2021-8-25 10:20
他家认筹30万啊。尘林间400万的房子，才5万认筹费。
他家真是装逼有点过了。
...

也不能这么说，这也是精选客户的诚意吧，首付最低2成，都要100W，30个也不多。

大家说这么，我说两句哈，当年想买星海彼岸，开盘的时候，记得清清楚楚，一套要你洋房要250万，当时吓一跳，高新哪有那么高的房价阿，龙湖这不是抢钱么？我跟我一个大哥去的，人家条件比我好多了，看到这个价格都是一直摇头，一看大哥都放弃了，算了，咱也放弃吧，这样错过了，这几年想想这个事，一直很后悔，当时咬咬牙，跺跺脚，也就买了，当然当时也看不到星海彼岸的房价能到如此高度，就是一年之差，当年就错过了，可能当年买了，现在也不会考虑瑞府了，这次呢，不想在错过瑞府了，哪里也不看，一直就等瑞府开，有点势在必得的感觉，哈哈，我再说一下价格，不管127，135，华润开盘价，都是良心的了，星海彼岸和为名山的价格，不用说大家都知道，再说了华润的品质，物业，配套等各方面，都是其他开发商比不了的，看看大连的已售的华润的楼盘，都没有让业主失望过，所以，现在买房子的从各方面去综合对比，不是10年前比地脚，5年前比学区的年代了。

hender78 发表于 2021-8-25 10:53
大家说这么，我说两句哈，当年想买星海彼岸，开盘的时候，记得清清楚楚，一套要你洋房要250万，当时吓一跳 ...

我记得星海彼岸是2017年4月底开的盘，当时开盘时洋房不到250万吧？我记得高层单价在1.5万，洋房1.7万左右吧。星海彼岸没有大户型，最大的也不到130平。错过了前几年买房，现在才买确实挺吃亏的。

华润这个楼盘位置不错，但户型设计的很一般。华润的物业不错，但这个盘物业费也挺高的，物业费应该是大连之最吧。

如果是去年开盘，比照周边的楼盘，华润也就是2万多的定价。135优惠完3.6万左右，按照今年的市场价格，精装3.6万左右也还算合理，赶上这行情了，想买房也没办法。硅谷都2.5万了。第一波开盘已经是酝酿了很久的客户了，有销量是正常的，后续的消化速度才能看出这片的购买力。看周边二手买的怎样了，有人接盘才能释放出置换人群。3.6万跟4万可是4千的差距，不算小。但是即使是现在的行情悦泰如果卖3万以上，我还是觉得不值。

pala16 发表于 2021-8-25 12:56
如果是去年开盘，比照周边的楼盘，华润也就是2万多的定价。135优惠完3.6万左右，按照今年的市场价格，精装3 ...

不用去年，前年未名山就2.8万了，华润拿地的可售楼面价是1.68万，而且是精装修，怎么可能卖2万多
我去年10月份预测是3.2-3.5就已经很保守了
而且你说的3.6都属于低楼层了，好点的都得3.7+
另外还有大面积高品质的均价4w+，虽然现在卖的不多，但华润不愁卖，早晚都消化完
高新园区的新房能上车的就别犹豫，华润卖不起可以去看月伴湾

hender78 发表于 2021-8-25 10:14
退房，认筹30万就没了阿，这也有钱太任性了阿，哈哈，我是做不到阿，30万不到2分钟，就没了，属实接受不 ...

你是华润瑞府的真客户？你确认他家认筹金不给退？销售人员说的吗？