2019/8/7 土拍溢价率很低

zorro_19 发表于 2019-8-8 20:50
居住条件指哪个方面?

不用说别的，交通就比梭鱼湾方便。现在梭鱼湾北有铁路，西有东快路和快轨，南面和东面是海，说白了就是进出一条路，早高峰没有一个小时都上不了东快路。就算N年后海底隧道通了也不过两条路可选，增加两排道而已，但到时候人口都不止现在的两倍，只会更堵。
至于环境，我觉得熟悉那里的老大连人都不会考虑住那的，大化大钢的废渣，造船厂、铁路、飞机航道的噪音，春柳河的污水、海边的大雾，开发商肯定不会说

钻石湾还有80中呢，确实低价降下来啦，春江水暖鸭先知，开发商应该判断市场要冷了

说体育新城不如钻石湾的应该不是大连人，等体育新城好了你去住住看吧，除非你在开发区上班，体育新城进市内也就一条道

1911 发表于 2019-8-9 13:34
不用说别的，交通就比梭鱼湾方便。现在梭鱼湾北有铁路，西有东快路和快轨，南面和东面是海，说白了就是进 ...

钻石湾交通问题还需要5年时间，但是学校和位置秒杀体育新城啊 。
体育新城离市区太远了，环境也不好， 遇到个球赛回家费劲。。。

体育新城和钻石湾各有好坏，看个人喜好，看位置 学区 轨道交通 钻石湾胜；看土地  噪音 体育新城优；看未来空港 高铁 普铁 而这平；如果你在开发区和金州泉水北站南站上班，钻石湾首选。

rockind 发表于 2019-8-9 22:29
说体育新城不如钻石湾的应该不是大连人，等体育新城好了你去住住看吧，除非你在开发区上班，体育新城进市内 ...

体育中心一条道？东快、东联、西北路，还有条规划的山东路，往北还有个机场高速口。体育中心当时选址的时候就必须考利疏散能力，每场球赛5万人同一个时间进出，放在市内任何一个地方都是灾难，目前也只有体育中心能做到1小时内疏散。我现在每周基本能去两次体育中心锻炼。早高峰没走过，晚高峰走东联，从五一广场到体育中心也就半个多小时，周末走东快东联都可以，基本上也就二十多分钟。天天听交通广播就知道，钻石湾现在那个桥，一加护栏，没有半个小时都别想开上东快

zorro_19 发表于 2019-8-10 08:07
钻石湾交通问题还需要5年时间，但是学校和位置秒杀体育新城啊 。
体育新城离市区太远了，环境也不好， 遇 ...

虽然体育中心的环境也没好到哪去，但要跟梭鱼湾比起来，还是强点的。要论各种污染的话，钻石湾真是样样都沾了

dlzhixing 发表于 2019-8-11 15:12
体育新城和钻石湾各有好坏，看个人喜好，看位置 学区 轨道交通 钻石湾胜；看土地  噪音 体育新城优；看未来 ...

轨道交通体育中心也是二号线在建，肯定比钻石湾的五号线通车早。而你说的高铁、空港、高速，貌似这些都是体育新城的优势啊

1911 发表于 2019-8-11 21:08
轨道交通体育中心也是二号线在建，肯定比钻石湾的五号线通车早。而你说的高铁、空港、高速，貌似这些都是 ...

未来都是不错的地方，每个人有所取舍和考量，本人看到的是大批量的金州开发区中层领导和中产在钻石湾买了房子，一方面享有80中学和报考市内3甲高中的便利（正常金浦新区学生不能报考室内高中），交通未来的新光明路立交和振连路很方便，新区的这股改善势力不可小觑。体育新城前途不可限量，开阔，平坦，交通四通八达，未来的中心，土地也好。这两个地方面向不同的客群，关键是房价都已经翻一倍了，当初钻石湾9000-13000，中行华府6500-8000，现在看看地价都不止了。

长远看，肯定体育新城的发展空间大，但5年内学校等配套肯定是上不来，所以选择钻石湾没错。
买房时候在哪里上班不重要考虑，大连就这么点地方，到哪都不远，重要的是在哪里上学。