投资客是如何炒高大连房价的？

顶一下，6月16日，全国不动产联网系统正式上线运行！加速房地产税出台，可以有效的控制房价非理性的上涨。给与炒房子的巨大的震慑。

5月的79中成交量和成交均价我已经整理好，更新了。而且5月份加上了成交总面价和成交总金额。
大家可以看到，5月和4月相比较，79中的成交量又下降了将近40%。和3月相比较的话是下降了58%。

同样34中成交量5月较4月下降了37%，5月较3月是下降了62%！！！！
这还不是和今年最多的月份比较，如果和成交量最大的一月份比较，竟然下降了78%！！！

而且价格方面也是稳中有降，我们可以看到议价空间是有很大的提升！！
所以建议学区房刚需继续持币观望！密切的关注市场动向，价格应该还会有进一步的下降的空间！

赚钱买砖头  这SB用成交量来买房子，学区房是有淡季旺季的，liyancity1981这SB理解不了。
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@赚钱买砖头 你这个SB中介网管，好像就你明白，那你来解释解释，15年，16年怎么没有淡旺季？都比较平均，然后16年下半年到17年怎么又在淡季成交量反而逆势上涨？？
我告诉你这就是限购以后的效果开始显现，你不懂。SB，你这个SB就是为了多卖房子，多赚中介费吗?还是找别人接盘你房子啊？？SB，就套在你手里，套死你个傻多。

liyancity1981 发表于 2018-6-19 13:24
顶一下，6月16日，全国不动产联网系统正式上线运行！加速房地产税出台，可以有效的控制房价非理性的上涨。 ...

按照央府2010年的规划，全国性的个人住房信息联网建设将分三阶段进行。

第一阶段为2010年6月-2010年8月底，这是前期准备阶段。在此阶段，全国各省辖市需要制定完善市级系统建设方案，明确统一系统平台、实现数据全覆盖的具体措施，并将方案报省里备案。省（区）里制定省级系统建设方案，并将方案报住建部备案。

第二阶段为组织实施阶段的2012年年底之前，全国40个重点监控的城市，要完成市与主城区的数据整合，满足二套房等宏观调控政策的查询需要，完成辖区内所有区县数据整合，全面加快房地产纸质档案数字化工作。其他省辖市要在2012年6月底前完成上述工作。

第三阶段为全国网络开通运行阶段。2013年1月-2013年12月底初步实现部、省、市系统联网，基本建立全国个人住房信息系统。

然而到了2014年，上述规划并未实现。于是在2014年3月，在国新办新闻发布会上，时任住建部副部长的齐骥对外透露说，国务院在2013年提出在“十二五”末（2015年底）设区城市要基本实现全国个人住房信息系统联网。

不过到了2015年年底，全国不动产信息联网之事又被飘在空中，并未落地。

直到2017年两会后的新时间表：2017年底实现全国不动产信息联网，然而到了现在，此事又不见了踪影。



哥们政府的这些舆论导向或者政策导向都是为了让整个中国经济平稳，或者政治平稳，维稳是重要的，不稳是要出乱子的。所以呢他发布的一些信息有很强的引导作用，但是不一定是真的，要有选择的提取信息，不是政府说什么是什么。

lijun19870707 发表于 2018-6-19 14:57
按照央府2010年的规划，全国性的个人住房信息联网建设将分三阶段进行。

第一阶段为2010年6月-2010年8月 ...

首先，我们还是要看政策的导向，现在这个阶段限购政策的效果已经开始显现了，限制区的学区房成交量大幅下降，议价空间也已经增大。

继续顶一顶，大家看看我汇总的成交量和成交均价，只要能理性分析的，一眼就能看出问题来，中介和傻多除外，因为他们是睁眼说瞎话。一个忽悠刚需买房好赚中介费，另外一个忽悠别人接他的盘。

顶一顶，大家都有自己的看法和观点，我只是把真实的数据展现给大家，大家只要理性的思考和分析，就能得到自己的答案。

顶一顶，现在成交量进一步萎缩，随着限购政策效果显现，我认为限制区学区房价还有一定的下降空间。周围同事和我持相同观点的人很多，很多人都在观望和等待。限购区学区房价下降的预期很重。
甚至有同事说，周末接到中介的电话，约他去看房，说现在学区房价已经有所下降了，而且还有议价空间，问他是否去看。看来中介也撑不住了。

liyancity1981 发表于 2018-6-25 08:54
顶一顶，现在成交量进一步萎缩，随着限购政策效果显现，我认为限制区学区房价还有一定的下降空间。周围同事 ...

顶你一下吧， 学区房确实被炒作的 不少外地人买的，你发这样的帖子会损害一些靠炒房生计的人，引起他们的反感

继续顶一顶