赚钱买砖头 发表于 2018-1-15 20:12 
现在房价没跌，既然没跌，为什么不能坚持看涨呢。。。。这个你能理解么？
我在房价低的时候买入房子，地脚 ...
“现在房价没跌，既然没跌，为什么不能坚持看涨呢。。。。这个你能理解么？
我在房价低的时候买入房子，地脚都还是不错的，租售比都还不错，风险控制的好着呢，这个你能理解么？”
说出房价低的时候的房价，以及现在的房价，如果没有，我就用大连平均房价计算，数据来自
https://www.anjuke.com/fangjia/dalian2009/
从有记录开始（2009年11月），任意36个月的平均房价涨幅都低于贷款利率（按照现行4.9%）。
把范围放低到24个月，也只有2010年1月（历史最低点9568元）-2012年2月（区间高点10959）高于贷款利率，折合年化7.0224%，大概和同期银行理财一个利率。
24个月以下一概不看，不满二卖房就是给ZF送钱。
为了计算方便，取大连平均房价2017年11月10390，2009年11月9900计算，年化收益率是0.6057%，低于任何理财产品。
如果9900按照信托10%收益计算（实际收益率远高于10%，09年年限长的信托大概是15%-20%），8年后的9900是21221.5。
罗玉凤和范冰冰的差别。
“房价涨了这么多，已经脱离我的成本区了，我现在在等房租翻本呢，这个能理解么？？？
我房子多，房价下跌我就跌入社会底层了？？？这个推导我没看懂。
即使我房子都不卖，我就收租子也能活得不错呀。。。这个我确实理解不了。。。”
你房子多，为什么要骗别人“利用好”首房首贷？
你如果有2套房子全款，贷款买了第3套，然后劝没房的人“利用好”首房首贷，你不是蠢就是坏。
你如果有2套房子全是贷款，现在又惦记贷款买第3套，你告诉我哪家银行能给你放贷。
你是不是要说你借了丈母娘/小舅子/小舅子的丈母娘的贷款名额？
呵呵
如果如你所言，某傻多B（简称傻B），辛辛苦苦工作攒了10W，于2011年6月（均价11756），“利用好”首房首贷，贷款80%买入一套房，此时傻B有了50W的房子，和40W，年利率4.9%的外债。净资产10W.
半年后，房价下跌5%（2011年11月大连市均价11266），此时傻B房产为47.5W，净资产7.5W.
一年后，房价下跌10%（2012年6月大连市均价10628），此时傻B房产为45W，净资产5W.
若干年后，房价终于下跌到20%，（2016年9月大连市均价9514），此时傻B房产为40W，净资产0.
落入社会底层。
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