4天搞定学区房 12.27更新

孩子那句话我听了也会哭。楼主是个好爸爸

有收获！对口79哈！别的不打听，麻烦楼主把小区和房价站内短我一个

因为爱你 发表于 2016-2-18 12:57
有收获！对口79哈！别的不打听，麻烦楼主把小区和房价站内短我一个

看好天兴新家园，买不起，买的中盈家园，110平120.5万成交

吉人自有天相，好好养伤，多谢分享，给我这个也想买学区房的菜鸟指明了一条光明大道啊，起码大体的思路有了，就按这个方向执行

这么便宜了吗，可以考虑啊。

这个地方是不是稍微闹了一点，周围环境稍微差点，而且没地方停车吧。

想问问楼主关于评估价和贷款手续费的事。。

酸奶冰淇淋 发表于 2016-2-19 16:21
想问问楼主关于评估价和贷款手续费的事。。

评估价主要涉及贷款，即银行或者公积金根据房龄等因素评估房子值多钱，不一定与实际成交价相同。银行或者公积金是按照评估价来算首付和贷款金额的，而非成交价。一般学区房的评估价会比成交价低不少，尤其是老房子或者小户型。
例：某小区60平小户型，售价110万，银行评估只有80万。首付3成，即80＊0.3=24，贷款金额80＊0.7=56，就是银行最多贷你56万，要想买房子至少得准备110-56=54万，而不是想象中只需要准备110＊0.3=33万，两者相差11万啊。

酸奶冰淇淋 发表于 2016-2-19 16:21
想问问楼主关于评估价和贷款手续费的事。。

至于贷款的手续费，是部分中介公司的规定，不同公司不同，这里不做详解，等你看房咨询的时候自然会明白，就是不明白再问我。

真心房客 发表于 2016-2-19 15:26
这个地方是不是稍微闹了一点，周围环境稍微差点，而且没地方停车吧。

你说的太对了，谁让咱兜里差钱呢，先委屈几年吧，条件好点再买一套合适的，这套出租或者留着自己办公用。
那地方停车是个大问题，尤其至诚街还是单行道，好在我在西安路混的时间长，算上学生时代，满打满算八年有余，地方我都瞄好了，车扔那就行，上班和送孩子都不用开车，也就出去玩的时候开开。我现在也很少开车，一年才跑3000多公里，还是带孩子去了10几趟发现王国，跑了10几趟旅顺玩。