Dalian足球威武 发表于 2016-1-14 11:30
以后学区房高房价肯定也得降价，大连2万多一平的学区房纯扯淡
不分学区房，地铁房，还是刚需房，甚至库存房，它们都是房屋，房屋也是商品，一切商品的价格取决于商品价值和供求关系。
你说的大连2万多一平的学区房，可以理解为你认为此类房屋价格严重偏离房屋价值；
以后学区房高房价肯定也得降价，可以理解为未来此类房屋供大于求。
至于房屋价格取决于土地价格和建筑成本，不能将2万多的学区房直接否定，土地贵，房价自然贵，不能用2万划线，好地角，别说2万，就是4万也正常。
至于学区房高房价的涨跌完全取决于供求关系，降价太简单了，都不买自然会降，涨价也不难，都打破头抢着买自然会涨。但供求关系这世界上还没有一个人能够准确预测或者判断，如果有，全世界的财富都将会是他的。
为什么我不公布小区的名称，就是担心因为我的言论造成询价突增，从而产生需求突增的假象，进而提高房价。本来我连西安路都不想提，后来想想算了，一二号地铁换乘站，大连次商圈，包括现在的发展趋势，很多人不用我说也知道，所以就无所谓了。
我也希望你的预测都能成为现实，毕竟无论买什么房，买多钱房，都得靠咱们的双手去打拼，大家都一样，别无他法，等咱们有了足够的赚钱能力，或者说有了足够的人才价值，别说2万的房子，20万也是微微一笑，加油吧。 |
