为什么买房要在高新园区而不是华南

wzdlut 发表于 2014-7-9 13:15
这位仁兄，其实你说的“大开发商多，并不等于房子就是富门大宅，喝可口可乐的，可能是身家过亿的大老板， ...

说的挺好，完全赞同

高新园区也是最近几年才开始建那么多楼盘的，入住率没那么高，所以感觉比较新比较静。感觉交通线路不是那么多。在那边上班买房还行，要是宜居的话，还是华南更方便些。华南大小也算个商圈，外来打工的多，商贩小摊也多，但环境慢慢会改善好的。工作可以总换，但房子不能总换吧，多走走看看多体会下就会有选择了。城市建设很快。只要有钱在哪都一样。

满天飞小鱼 发表于 2014-7-9 22:23
高新园区也是最近几年才开始建那么多楼盘的，入住率没那么高，所以感觉比较新比较静。感觉交通线路不是那么 ...

华南在居住区和商业方面起步比较早，高新区还在转型初期，需要几年时间

DOG_ZHOU 发表于 2014-7-9 07:42
你所谓的发展是指的什么发展？

有银行不等于那个地方就是高富帅白富美聚集区，有个华润和远洋也不等于那 ...

刚才又仔细看了你的发言，讨论一下。
银行多当然不代表什么，但银行聚集自然是有利可图，观察整个大连，多的地方也就是西安路，青泥洼，中山广场，三八二七广场，在就是华南了，银行多，说明办公的人多，产业也多。
你说牌子说明不了问题，看地脚，华南离青泥洼15公里 ，离西安路9公里，华北路，东联路，东快路都可以走，振连路直接去开发区，出市的话更方便，而且还有北站，而高新园的交通没这么便利吧。华南的地铁也是先通，高新园的地铁应该还要等一阵吧。
还有你说的几个事实
1.华南的房子便宜么？远洋广场13000和华润12000的价格在11年12年也比高新园的同等项目贵一些吧，但这两年这两个盘是销冠，说明买房人更认可这个地方，而不是图便宜。
2.地理位置我上面说了，华南绝对不是纯粹的居住区，泉水可以这么说，产业方面华南这边办公的也不少，周边几个办公大厦也全租出去了，周边的很多出口企业，工厂都在这有办事处，还有一些培训机构，财务公司等等。
3.华南商圈前几年确实挺烂的，就是打折掏便宜货的，但这几年发展的不错，你可以过来看看，还有好几个商场马上开业，都是主打年轻消费的。档次虽然不如万达广场，但该有的都有。


这两个地方楼面价差不多，卖的高低就是开发商的事了，都是比较有发展的地方，我个人觉得销量好的才更有性价比。

华南肯定会发展起来的，你用嘴是拦不住的，你还别说，他就比泡崖和锦绣强。

DOG_ZHOU 发表于 2014-7-9 22:15
第一，不要断单取义。我的原话是“大开发商多，并不等于房子就是富门大宅，喝可口可乐的，可能是身家过亿 ...

你觉得你的房子贵，你就优越就好了，其实还是本身贵造成的心里优越感，但实际上房子的单价，和总价是两个概念，在高新园区一个50平的房子，不会比华南80平的贵。

所以从单价来看，其实也看不出啥，而就算相同的区域价格差别也很大，而弘基书香园开卖的时候两千多。硅谷假日也就4000多，而买华南也有话12000买的房子。

我好想没有对你人身攻击，我基本属于就事论事，而程序员是屌丝，本身也不是贬义，我就是程序员，我也是屌丝。

但是，本身作为屌丝，还要看不起别的屌丝，这也是中国人本身的通病，觉得自己区域均价贵一点儿，自己就变成高大上了，这也符合目前中国的国情。

不过就算一个均价12000，一个均价10000，一百平也只不过差20万而已，别太高看这20万，多二十万并不能证明有钱，也距离所谓的高端差的太多。

再来看看你说的高大上的万达海公馆，因为他叫万达，敢卖2万的价格，就是所谓的高端住宅了，而有了万达卖贵的价格，就证明整个高新园区都是高端，这个逻辑我是挺佩服。

但是我告诉你，500万的价格，去高新园区买房子的人，99%的可能不是软件产业支撑的。而万达卖这个价格，估计也不想卖出去，而是为了抬高地价，是商业上的规划。

还是看以后发展吧，看万达能不能顶住压力，把高新园区变成另一个星海广场。我本身是住在华南泉水一带，所以我的选择有一定理由，我曾经在高新园区上班，而没有选择高新园区的理由，也很充分。

原来在高新园区工作，公司里在周围买房子的同事没有，在市内工作，就更没听说谁在高新园区买房子了，华南也有卖500万的房子，但我也不认为他能代表华南就是高端路线。

再说一句话，别自我感觉太良好了，全国大部分的大学生不都是学软件专业的，软件专业04年才有第一批真正意义上的毕业生。不搞软件，不在高新园区住，就证明不是大学生？素质低？

我就是搞软件的，周边搞软件的也不少，各位兄弟别太自我感觉良好了，收入真不能算高。在哪里买房子是看自己想要选择的生活，如果说贷款20年30年在高新园区买个房子，另一个人，贷款5年买个华南的房子，到底谁比谁强呢？这东西真不是这么比的。

高新区现在不少人都住万科 溪之谷 这边