【美羊羊的装修日记】----装修就是要简单，轻松，快乐~~

               再来一张！

卧室的改电图

             再来一张

   看起来还不错！

         再来！

:cool: :cool: :cool:

还是新房装修好啊。二手房太麻烦了，

很多好朋友都一直在关心我们家师傅的报价，我找了一下，这个应该是最新的啦吧。管理费他会单收，根据不同的人活的多少来收取的。
     2010年1月1号新的人工费参考价格

一、力工拆除及搬运人工费
力工搬运费-------------------------------------0.4元/层/件（如果不在楼道口搬运按楼层距离计算，约20米为一层）
注：一楼按0.5元/层/件计算；二楼按0.4元/层/件计算；三楼按1.2元/层/件计算走电梯按1元/层/件
(例如:你要从楼洞口搬20箱瓷砖到5楼因该是20*5*0.4=40那么因该付40元搬运费)
砸墙（120mm厚，空心砖）、瓷砖铲除（按一楼计算）--------10元/平（含装袋，含排渣到楼道口《每加一层加一元》
如使用电梯按一楼计算）墙体厚度超过120mm按倍数计算人工费。
说明：瓷砖铲除要求把原铺装瓷砖水泥一同铲除，铲除到原地面、墙面。
开门洞（120mm厚，空心砖）60/个（需用锯切割）墙体厚度超过120mm按倍数计算人工费。
水泥踢脚线铲除5元／米
复合地板拆除1元／平
实木多层／实木地板（无木龙骨）拆除3元／平
实木地板（有木龙骨）拆除5元／平
拆窗（塑钢、断桥铝）----50元／个（破坏性拆除）
切割墙、门边--------10/米
混凝土地梁拆除（不含钢筋）-----50元/米
开楼板洞200元／平
水泥墙角切割（倒角处理）-----------5元/米
木质柜或顶拆除------------50/个（含排倒楼下）
水钻打眼 32#-----------------30/个（大于32按倍数计算）
禁止拆除烟道、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土柱、剪力墙。

二、瓦工铺贴、砌墙人工费
墙地面砖正铺-------------------25元/平说明：（大于200mm*300mm小于600MM*600MM规格的砖、含十字架铺贴）
1、小于200mm*300mm正铺--------50/平
2、小于150mm*150mm正铺--------75/平
3、800MM*800MM正铺---------------30元
注：45度铺贴每平在原基础上增加25元
踢脚线铺贴--------10元/米
双面反梁铺贴50/米
120mm厚砌墙（含双面摸灰）--------------------------25元/平
240mm厚砌墙含双面摸灰）-----------------------------50元/平
水泥抹暖气沟、踢脚线找平------------------5元/米
包管--------------------------50元/平
双重防水（108胶+卷材+防水剂）---------------100元／间
拆除墙面接口处抹灰找平-------10元／米
水泥地面找平-------10元/平（卫生间地面改管需找平地面）
墙面水泥单面摸灰找平或防水层找平--------10元/平(原墙面瓷砖铲除需要找平方便铺贴砖)
浴缸红砖砌台及表面贴砖-----200元
挂便红砖砌台及表面贴砖-----200元
注：计费时窗口门洞口面积不减尺，单面梁、柱45度倒角、砖开孔不计费。
三、水暖铺设人工费（水电按米算，安装另收费）是最不合理的

一厨一卫水工费(含厨,卫下水改造) (含卫生洁具安装)----------600元/套

（含墙地面刨沟，冷热水管试压）（如遇大量混凝土刨沟、梁柱打眼费另行计算）
水工费每增加一个卫生间增加200元，跃层、别墅主进水管改造100/层。
浴缸需红砖砌台独立安装----100元（如是活动浴缸不需砌墙不收费）

主下水改造或下沉卫生间需整体改造下水―――100元/套（二手房下水整体改造）
改暖气(PPR管改位)（暖气打压）---------------------100元/组  （含局部墙地面刨沟，管路铺设不另行收费）
注：(整体改造含管路改造100元/组，如遇混凝土地面刨沟或地板拆除由电稿或力工施工，另行计算)

四、强弱电人工费    （水电按米算，安装另收费）是最不合理的，需要注意。

两室一厨一卫电工费----800元/套（含有线、电话、环绕、双控开关改造，含后期开关插座,灯具按装）

电工费每增加一个独立空间（如卧室、衣帽间、书房、楼梯）增加100元

局域网布线200/户（按单层计算，如是跃层、别墅每加一层加100元）
投影布线（高清线+AV线）200/套（含50管铺设）
单条AV线铺设-----50/套（含AV线面板焊接）
整体换线按两室一厅计算增加200／户）如是跃层、别墅每加一层加200元）不含进户电箱改造
进户电箱挪位改造200／个
多点卫星电视布线200/户，（按单层计算，如是跃层、别墅每加一层加100元）
整体刨沟（室内无暗线管）--------200/套（按两室一厅计算）
水电安装不含热水器、水晶灯、多头花灯、装饰画、油烟机及卫生间以外的镜子。
五、木制作人工费
吊顶（平顶或平面边顶、房高:3米以内）200元/个（一个独立区域为一个，如厨房和餐厅在一起按两个区域计算。）
1、   （吊顶）超3米--------------50
2、   （吊顶）圆型、弧形--------------50/个
3、   （吊顶）拱形-------------100/个
衣柜(双面板、无抽屉、无线条收口、无门)(木工)1.2m*2.4m以内算一组---------------------------------200元/组
1、   （衣柜）内贴板+线条收口----------100/组
2、   （衣柜）成品柜门安装---------20/个
3、   （衣柜）抽屉----------50元/个
4、   （衣柜）柜门（平板）------30元/个
5、   （衣柜）柜门（平板）------60元/个
衣柜拉门套(木工)--------------------------------------- 150元/个门基础------------------------50/个
石膏棚线（80------100线）(木工)--------------------- ------------50元/圈(大圈和小圈价格不变)
石膏棚线（120----200线）(木工)--------------------- ------------80元/圈(大圈和小圈价格不变)
窗帘盒(木工) ---------------------------------------------50元/个
石膏板包管(木工)―――――――――――――――――-50元/根
松木墙板--------30/平
墙面保温-------20/平
窗帘杆安装---------------------------------------20元/个
门碰安装------------------------------------------10元/个
六、大白油漆人工费
铲原墙大白----------------------------------------------1元/平
铲壁纸---------------------------------------------------1元/平
刮大白----------------------- ------5元/平（特别小的户型，大白面积不足200平按200平计算）
刮大白包括：贴绷带、堵石膏缝、点防锈漆、刮大白三遍、（满刮二遍找补一遍）
不含：刷乳胶漆、阴阳角弹墨线石膏顺平、石膏整体找平处理。
大白面积计算方式：如按一个卧室计算＝卧室地面周长*实际高度+天棚面积
注：1、卫生间、厨房没有大白不计算面积。 2、量柱面积不单独计算。 3、洞口面积不减面积（包括大落地窗）。
       4、洞口贴分色纸，门套窗套补石膏不单独计算工费。5、墙面裂缝贴布处理不单独收费。
       6、特殊石膏板墙面造型费用另计。（油工往往在大白上省工，阴阳角的处理及大白的平整度是关键）
阴阳角弹墨线石膏顺平----------------------------2元/平（可选项目）
施工要求：刮大白前先对墙面进行阴阳角弹线，找出墙面阴阳角缺陷，用石膏把角找直和墙面缓坡顺平在视觉上保持直线。
乳胶漆（含大白打磨）(两遍)--------------------------------------------1元/平
(增加一遍加0.5元或刷底漆，贴壁纸部分大白需打磨费用不减)
石膏线接缝处理------------------------30/圈
墙面石膏倒圆处理（不含切割）----------------------------5元/米
乳胶漆加一个颜色加50元／间（天棚和墙面需分色处理，颜色乳胶漆描边处理，天棚和墙面同色不收费）
天棚、墙面石膏整体找平处理------------------7元／平。（可选项目）
由于石膏找平必须用白乳胶调和,从环保角度考虑不安全,如果墙面砂浆质量没问题建议不做此项)
（墙面质量特差或要求高级工艺需要有此项一般新房的墙面不需要用石膏整体找平）
石膏整体找平说明：
1、墙面或天棚没有进行砂浆找平或平整度相差较大无法用大白处理的情况下需要进行石膏整体找平。
2、高级工艺中需对砂浆找平后的墙面整体找平（用2米靠尺验收3MM以内达到标准）
（该项在施工前需对墙面进行验收如基础平整相差过大需协商对墙面的处理办法。
普通平板窗套 \ 清油 (油工) ---------------------------------------100元/个普通平板
门 \ 清油 (油工) -------------------------------------------- 150元/扇
普通平板门套 \ 清油 (油工) ------------------------------------------ 100/个
白油漆、搓色漆、喷色漆在清油上整体加收30%。欧式线条人工费原基础上整体加收50%。
（油漆砂纸打磨的下功夫，油漆方面手感，饱和度，很关键）白油漆/搓色漆/喷色漆工艺需贵一些.施工量特别少的也要贵一些.）



[ 本帖最后由 美羊羊与加菲猫 于 2010-1-6 00:04 编辑 ]

       装修对于每个家庭来说，都是一件花钱，费时费力的大事。因此，未动工前得先谋划，应倾听专家或有经验者的意见，做好多种准备，这样既可省工、省料、省钱，又能获得较满意的效果。
　　如何利用有限的资金达到满意的装修目的，在家庭装修之前就必须做出周密的"策划"和精心的准备。
　　策划一：到底要花多少钱
　　以一套使用面积在100平方米左右的三室两厅计算，如果包括家具和后期装饰，整个装修工程在约花费在10万元左右，最低可以减到5万元，最多则可突破50万元。由此可见，家庭装修工程的投入有很在弹性，您可量入为出。由于家庭装修具有一次性的特点，您不防将资金的使用重点放在装修上。对于资金相对紧张的家庭，可先将装修做好一点，以后在购买与之相配的家具和装饰品。
　　策划二：到底我需要些什么
　　当拿到新居的图纸时，您可以把家人聚在一起，畅所欲言，说说对新居的要求。最后您再根据这些要求分配空间，确定每个房间和功能性空间的用途。而对于家人的审美性要求，您则要"求大同、存小异"：在住宅整体装修风格和谐、统一的基础上，尽量让所有家庭成员满意。尤其是在儿童间的安排上，您可以多听听孩子的意见。
　　另外，在具体的使用方面，您可以会有上百种需求需要新居来满足。您可以拿着几支彩色粉笔到新居去"模拟使用"一番，并把窨的分配、家具的位置画在地面上，这样更能证您真正了解自己需要些什么。
　　策划三：到底哪种风格适合我
　　目前常见的古典风格有西洋、中式两种, 现代风格主要有北欧、地中海和美国三种，其他诸如乡村风格、日本风格和自然风格等等，您都可以根据自己的喜好来选择。
目前很多装修消费者，面对诸如中式古典、欧陆风情，以及简约现代等成型的装饰风格，已经因重复太多次而开始感到厌倦。这些消费者会从自己的喜个性出发，从这些装饰风格中提炼出一些装饰手法，并把它们综合在自己的新居里。很多人还会在此基础上加上很多自己的创意，使住宅在充满个性的同时，又稍稍有点另类。
　　策划四：到底哪些细节没想到
　　在家庭装修之前，您应对空间中的细节考虑周全，成基是要对房间家具、电器等物品的布置有一套周密合理的规划。
您最好绘出简单的平面苛程草图，标明空间分配和家具的位置。作为新居的最终使用者，您要根据今后的使用需求，来确定每个房间中的细节。这些细节总是在装修前想得越全面，装修中的改动，装修后的遗憾就会越少。对于空间内线路的走向和插座的位置等总是，您要为未来购置的空调，电热水器、微波炉等家用电器做准备，因此需要特别注意。
　　策划五：装修什么价
　　人们最关心的是装修的价格，由于家装的价格不像商店时原高品那样直观，且价格弹性也较大，使许多人对家庭装修的价格了解不多或根本不了解，为此，在装修前必须先了解行情。 购买装饰材料、家具和装饰品要占去大约75％的整体投入，因此您在装修之前最好去建材城、家具城去转转，了解一下这些东西的具体价格，然后再对以上的四个策划案做出调整。 另外，家庭施工费用您也不能忽视。
　　做好了五个策划后，您就会对新居装修有了一个全盘的把握：您既了解自己需要一个什么样的爱，也知道大致需要花多少钱，更知道这些锗应该花到什么地方。如果您再坚持我们每期的家居版，就能有一个轮美奂的新生活空间。

新房装修感觉就像烧钱一样。呵呵:)

原帖由 星祖宗 于 2009-3-30 16:50 发表
还是新房装修好啊。二手房太麻烦了，