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等额还款和递减还款两种方式差别有多大?

硅谷梦想 2004-10-28 10:54 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
本人认同小怪1的做法。
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Raul 2004-10-28 11:44 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
Originally posted by 小怪1 at 2004-10-28 08:06 AM:
谢谢大鸟了,我自己的贷款是10w,给尘同学解释的时候忘记更改原是数据了:lol::lol::P:P:P;);):o:o
更改如下:
楼上地,20w、商业贷款
10年等额本息月供 2,174.49 ,等额本金首月供2,590.00
如果就是有每月2 ...


没仔细算,如果就是有每月2590的能力,不如前几年用等额本金,后几年的等额本息,应该更省
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 楼主| 大鹏鸟 2004-10-28 12:27 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
Originally posted by Raul at 2004-10-28 11:44:


没仔细算,如果就是有每月2590的能力,不如前几年用等额本金,后几年的等额本息,应该更省


哪个银行允许同时选择两种还款方式呐?:lol:
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Raul 2004-10-28 12:32 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
组合贷款。你没听过么?差不多都可以吧?

虽然没去银行问过,但是媒体上看过好多了
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70年代 2004-10-28 13:18 显示全部楼层 来自: 中国辽宁沈阳
楼上,组合贷款是指商业贷款和公积金贷款结合。
等额本金和定额本息之间可以变更,这叫变更贷款方式,现在俺知道的是工商银行和招商银行有这种贷款变更业务,其他银行可能因为系统不支持目前不能办理。这应该是个好消息。

除了贷款方式变更外,还可以变更抵押物,变更购房人,变更还款期限。
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小怪1 2004-10-28 14:36 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
贷款和还款方式是在本人在贷款前已经确定并在合同中明确的事情,在还款过程中,还没有这样的规定(王八屁股)
即使是提前还贷,银行方面也是有比较严格的规定(王八屁股),其中对一次还款的数额及时间方面都有严格规定,并且在合同中明确
有一个最好的方法可以解决——门子,如果您是银行的家属,还要是工商银行的家属(比较厉害的关系),这样的条件就不受限制
我没有,比较痛苦
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尘埃落定541 2004-10-29 19:18 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
谢谢大家给的解释,但是我想是十万公积金,十万商贷呢?怎么还最合适呢?而且,我办贷款时,贷10年,但想在五六年内还清,哪种方式合适呢?
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 楼主| 大鹏鸟 2004-11-16 23:02 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
Originally posted by 尘埃落定541 at 2004-10-29 19:18:
谢谢大家给的解释,但是我想是十万公积金,十万商贷呢?怎么还最合适呢?而且,我办贷款时,贷10年,但想在五六年内还清,哪种方式合适呢?



虽然是两种贷款,但是只能选择一种偿还方式。

等额本息比较好。同时每年另外存一些钱,在五年头上一下把商业贷款都还了,剩下的公积金贷款用每个月的公积金的缴存额差不多就够了!
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小书迷 2004-11-17 08:33 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
俺只想贷公积金10W,是不是没什么其它方式了?
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nancy_magic 2005-3-1 15:37 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
好好计算~~ 谢谢楼主!
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