等额还款和递减还款两种方式差别有多大？

这种曲线很简单吧！

等额还款就是一条水平线；递减还款是一条斜率为负的直线。

原定计划是20年递减还款，如果按照等额本息还款方式，就可以在大约16年里全部还清
这样整体计算，实际上，虽然16年的等额本息的利息要高于16年的等额本金（递减方式），不过，16年的等额本息要有利于20年的等额本金不是？！

实际上，虽然16年的等额本息的利息要高于16年的等额本金（递减方式），不过，16年的等额本息要有利于20年的等额本金不是？！

为什么？拿出证据来。

还款的时间和方式取决于你对未来生活的选择！

中国老太太和外国老太太买房子的故事听过吧：

中国老太太，攒了几十年，终于买了房，但是没享受几年；

外国老太太，住了几十年，终于还清了房贷。

Originally posted by koko at 2004-10-26 16:27:
实际上，虽然16年的等额本息的利息要高于16年的等额本金（递减方式），不过，16年的等额本息要有利于20年的等额本金不是？！

为什么？拿出证据来。

很简单
基本数据——贷款额20w、商贷
20年等额本金（递减）利息11万
16年等额本息利息10.2万
16年等额本息月供1572.91，16年等额本金首月供1,965.00
还款压力减轻后，可以增加提前还贷的可能性
主要还是一个比较，我个人感觉，首先控制自己的月供能力，然后再选择还款方式，如果确定了还款年限，月供又低于自己的承受能力，同等条件下，当然是等额本息
不可只看重等额本金的利息比同样还款期限的等额本息少，逆向比较吧

楼上分析的有道理，偶就准备这么贷，一般都能提前还，差不多，开始压力小点。

如果是２０万，贷十年，提前５年还的话，哪一种合适？请各位有专业水准的人给分析一下啊！？

楼上地，20w、商业贷款
10年等额本息月供 2,174.49 ，等额本金首月供2,590.00
如果就是有每月2590的实力，那么，我想我会选择2,583.72的等额本息月供，8年完成任务，本息合计14.8w
比较10年的等额本金，本息合计为15.5w
我不是金融专业的，不过，通过银行给出的计算公式，以上数据自然得到
具体如何还款，还是看自己的资金量了

小怪：你的20万元贷款，怎么这样还只要14，8万，那样还只要15，5万，还的比借的还少？？？？？

谢谢大鸟了，我自己的贷款是10w，给尘同学解释的时候忘记更改原是数据了:lol::lol::P:P:P;);):o:o
更改如下：
楼上地，20w、商业贷款
10年等额本息月供 2,174.49 ，等额本金首月供2,590.00
如果就是有每月2590的实力，那么，我想我会选择2,583.72的等额本息月供，8年完成任务，本息合计24.8w
比较10年的等额本金，本息合计为25.49w
我不是金融专业的，不过，通过银行给出的计算公式，以上数据自然得到
具体如何还款，还是看自己的资金量了