本帖最后由 不倒翁大叔 于 2011-8-16 20:17 编辑
二 手 房 怎 么 装
二手房是针对开发商手里的商品房而言。凡产权明晰、经过一手买卖之后，再行上市的房屋，均可称之为二手房。
二手房与商品房相比，有以下特点:
1：性价比相对比较高，与周边新楼盘相比价格上有很大优势。
2：社区相对比较成熟，配套设施比较完善，生活方便。
3：一般来说，距市中心较近，交通方便。
4：物业管理比较成熟。
选择二手房，装修时要注意以下问题：
1：户型有局限性，结构不合理。大部分二手房是砖混结构，户型不能进行大拆大改，移门口时需先下过梁。凡墙体厚度在24cm以上，均属于承重墙，不能砸。
2：卫生间贴砖，要重新做防水。
3：原房子的水管大部分是铁管，已经严重锈蚀，建议换成PPR管。燃气管道老化。为入住后带来安全隐患，建议通过燃气公司，进行检修。
4：电路严重老化，很多老房的电源线还是铝芯线，荷载已经不能满足现代生活的需要。建议将全部线路换成铜芯线，特别是入户线。进户以后自己装一个配电盘，按使用功能区划分，多装几路空开。重新规划开关、插座的位置。
5：墙面看似平整，但内部很多地方已经空鼓，所以装修时应该将原大白铲掉重刮。
6：关于原阳台改厨房，要解决好上下水和电的问题。
7：门窗改造，建议将原木窗或铝合金窗换成断桥铝或塑钢窗。
8：很多二手房的暖气还没分户。装修时要预留分户后的暖气管道接口。
同样面积的二手房比新房在装修中要多花费一些钱。原因是二手房有一些拆除费用，水暖电的改造费用要比新房多一些。这些大家都要有思想准备。
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