关于学区房

别说住在市中心，你就是住在医院里面犯病也一样会死，不要相信医院就能给你的生命保驾护航，健康还是靠自己保养。何况医院里比菜市场的人都多，医生要是能救过来火葬场就不会开那么多炉子让人排号往里送尸体了，墓地也不会像房子一样嗖嗖往上涨价了。生命本来就短暂，大家本来就因为生活中各种问题而焦虑，一帮人为了攫取自己的利益在里面兴风作浪，贩卖焦虑情绪而从中渔利，真是让人不齿

renminsquare 发表于 2021-3-9 13:05
什么叫让学区房吃掉内需？  难道高高早上的房价，包括非学区房，不吃掉内需？

你是郊区盘销售吧。

不犟嘴。只有学区属性而没有居住属性的学区老破小，最近一年买入的，握住了，别后悔

monster2019 发表于 2021-3-9 13:07
新政的威力在于一旦实施，热门学区的持有逻辑就变了，相当于股市里一个公司的基本面变了，资金不出逃就只能 ...

懂球。学区老破小下一步银行是否房贷都是悬念。

巫贾 发表于 2021-03-09 17:56
懂球。学区老破小下一步银行是否房贷都是悬念。

现在很多老破小都不自住，花钱买个学位图心理安慰而已，2+1家庭资金合拢凑凑，问题不大，长期看感觉200个以下的还是有市场的。

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renminsquare 发表于 2021-3-9 13:05
什么叫让学区房吃掉内需？  难道高高早上的房价，包括非学区房，不吃掉内需？

你是郊区盘销售吧。

梭鱼湾没有融创吧

学区价格只会维稳，让价格稳在这。ZF不会让社会出现大动荡

zorro_199 发表于 2021-3-9 22:48
梭鱼湾没有融创吧

名字叫融创海逸长洲吧，好像。中介天天打广告，便宜、房源不多。

巫贾 发表于 2021-3-9 17:56
懂球。学区老破小下一步银行是否房贷都是悬念。

你这是跟学区房有仇。。

学区房的价值，无论是北京、上海、广州、深圳、杭州。还是什么沈阳、庄河、金州、开发区，都有非常明显的体现。

你在这里说学区房没价值，想误导谁呀？  

学区房的趋势肯定是大幅降温的。请听听我的分析：
1、学区房的热度对国家没有任何好处。学区房价格涨得再高，资金还是从个人流向个人。相比一手新房，学区房对国家没有任何经济意义，还会阻碍一手房的销售。国家必将出手，出台相应政策控制学区房；
2、已经有城市开始实行学区房学位制。即学位房锁定政策，同一套产权房，在小学六年内 (中学三年内）只解决一户家庭子女入学，不得重复用作学区房申请学位（合法多生育的除外）。此政策如效果良好，必将全国推广，势必导致学区房的降温。

大连现在的高价学区房就是之前的错误政策造成的，如果没有指标到校，全统招还真的不能像现在这样学校之间升学率差距这么大。还有那个指标分配原则明显是偏向热校，24育明这样的顶级高中热校的指标比例明显高于那些一般学校，现在施行的政策在制定时肯定是偏向了热校的，之前没人发现，后来解读的越来越多，大家渐渐都明白了，向热校集聚的学生越来越越多，学生越多学校在拿到最好的几所高中的指标的比例越高，最后这些公立学校沦为了有钱有权人阻碍平民老百姓上升通道的工具。这次新政就是要破解这个问题，持有热门学区房的人害怕房子下跌，担心预想的的好处享受不到就向政府施压，卖市内老破小学区房的房屋中介害怕以后自己房子没人买了失去赚钱的金饭碗，更有一些中介自己也有学区房甚至倒腾学区房，利益攸关，所以也在线上线下加油鼓噪对抗新政出台。可笑的是去年微博上发布新政的新闻下面的评论里只有反对新政的，赞成新政的都被拉黑了，也是有点意思。现在情况是只要中考政策能有一点改变就算普通学校学生的福利了，而对于热门学区的家长来说哪怕一点改变都是对他们利益的侵犯。