kanhai1,天天唱衰房价，你看今年都涨成什么样了

daniao57 发表于 2021-2-22 12:49
你这就属于拉偏架的，我是以事实说话，大连房价就是涨了，某些人睁眼瞎而已。
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真没有，也是有房的人，谁也不希望房价跌，但你得认清房产是什么，它不是消费品是投资品，哪怕你自住也是投资品，投资这件事儿不可能有稳赚不赔的，而且投资不是涨了就算获利，得等到变现时才能算吧？大连现在新房销售周期平均都22个月了，是全国倒数的了，而且在新房不少的情况下，存量房成交量是新房成交量的两倍有余，更让人担心的是购房主力是刚需，这还不说明问题吗？一旦这段时间调整完谁接盘？
房产交易和股市交易不同，它是有很长的周期性的，不是说想变现就能马上变的，所以得看预期，但这个预期并不是很乐观。

haodamao 发表于 2021-2-24 10:54
真没有，也是有房的人，谁也不希望房价跌，但你得认清房产是什么，它不是消费品是投资品，哪怕你自住也是 ...

别扯这个那个的，分析谁都会分析，但是得以事实说话，现实就是大连房价涨了，说多了都没用

我也闲的查了下链家，硅谷假日，精英汇，中海紫御官邸3期，福荣园，山海一家1期2期。这几个小区没涨。涨价基本都是炒学区的，接盘要慎重。

haodamao 发表于 2021-2-24 10:54
真没有，也是有房的人，谁也不希望房价跌，但你得认清房产是什么，它不是消费品是投资品，哪怕你自住也是 ...

刚需购房需要谁接盘？ 投资才需要人接盘

pala16 发表于 2021-2-24 20:20
我也闲的查了下链家，硅谷假日，精英汇，中海紫御官邸3期，福荣园，山海一家1期2期。这几个小区没涨。涨价 ...

放心吧，只是跟进的速度慢点，不出两个月，全涨起来

pala16 发表于 2021-2-24 20:20
我也闲的查了下链家，硅谷假日，精英汇，中海紫御官邸3期，福荣园，山海一家1期2期。这几个小区没涨。涨价 ...

这些小区明显品质不足多少都有硬伤，但是也会跟涨

daniao57 发表于 2021-2-24 16:37
别扯这个那个的，分析谁都会分析，但是得以事实说话，现实就是大连房价涨了，说多了都没用
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嗯。。。最近基金也大涨了，不能说也要大手一挥，往里砸二三百万吧？既然买房产与买基金都属于投资行为，涨得过猛的时候是不是应该冷静冷静？
说到这个，突然有个问题，既然看涨，那你觉得大连现今房价的合理价位应该是多少？还有就是支撑这个合理价位的理由是什么？

zorro_199 发表于 2021-2-24 20:48
刚需购房需要谁接盘？ 投资才需要人接盘

那你认为买房不算投资了？那他算什么？消费？

haodamao 发表于 2021-2-25 16:22
嗯。。。最近基金也大涨了，不能说也要大手一挥，往里砸二三百万吧？既然买房产与买基金都属于投资行为， ...

跟你说话怎么这么费劲，我说东，你非要讲西，我讲的是结果的东西，你非要讨论原因
我这帖子的主旨就是告诉kanhai1，大连房子涨了，并不是像他说的降了别分析啥未来的事情，反正大连的房价降不了，最差也是横盘，最起码现在是涨了

haodamao 发表于 2021-2-25 16:23
那你认为买房不算投资了？那他算什么？消费？

大部分人买房第一是自住，其次才考虑保值增值，大连这个地方投资的少，更没人炒房