总人口肯定越来越少
总数虽然相对减少，但是绝对数还是很大。2019年大陆出生人口1465万。绝对数量还是很多。对比一下：美国2019年出生人口370万。日本出生人口86万。
另外，人们对居住的要求在不断提高。更关心教育、公共配套。在信息透明的社会，“好房子”更具有价值。这里的好房子对于不同需求的人，他的标准不一样。
对于家里有孩子的家庭，好房子更多的是学区属性。
对于刚参加工作的，一套距离上班地点不远的房子就很满意。
对于老年人，有电梯、暖气好、买菜方便是优先考虑的几项。
以上是需求分析。另外， 房价还跟一个很重要因素挂钩，那就是资金。如果人民银行超量印钱的话，房价也会涨。需求是火柴，印的钱就是汽油。需求即便是那么零星一点，碰到汽油也会剧烈燃烧。除非像鹤岗那种几乎没有需求的城市。
具体到大连，需求肯定有，人民币肯定也印。持有好房子，或买入好房子，不会错太多。
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