过来打脸，说1月5号起大连大跌的那个人呢

sunlpku_2019 发表于 2019-4-22 23:58
学会移花接木，转移试听了呀
我就问两句，
1.从2016年到现在大连涨了多少，瞎子才看不到

关于房价，我认为ZF出台限购政策以后，不会再涨了，当然也不会暴跌，这是肯定的，但是会有更大的议价空间，会小幅下跌，会阴跌。
所以说起比较来，也不能用限购之前n年的价格和现在比，对吧？不能说用16年限购之前和现在来比，那当然是涨了。那如果我用97年1，2千一平米和现在比，那更涨的多了。
所以18年3月限购以后，限制区的房价和现在来比呢？？涨了吗？大家都能看的到，限制区房价根本没有涨吧？二手房反而有一定程度的下调。
当然，想一夜暴跌也不太可能，但是对于投资者和炒房人来说，现在明显是不会进入市场了，因为房价不涨就是陪钱的，资本是不会做赔钱的买卖的。
所以像某些房托，譬如说【赚钱买砖头】这种中介加房托来昧着良心忽悠别人买房，是很不道德的。

liyancity1981 发表于 2019-4-24 08:26
关于房价，我认为ZF出台限购政策以后，不会再涨了，当然也不会暴跌，这是肯定的，但是会有更大的议价空间 ...

你没房是有理由的，房价降到1000你还是会等降到500

认知决定高度。一个总以为房价会降、奢望以低房价买到房子的刚需，最后的结果是永远无房或付出更高的代价。

凡夫俗子99 发表于 2019-4-24 09:44
认知决定高度。一个总以为房价会降、奢望以低房价买到房子的刚需，最后的结果是永远无房或付出更高的代价。 ...

挺有趣，认知决定高度，这句话没有错，但是后半句我就不敢苟同了，首先房子是商品，商品根据需求和时期的不同，价格就会波动，有涨就会有跌，不会有任何一种商品的价格是只涨不跌的吧？这点认同吧？
那么再说楼市，房价降的例子有很多嘛，有日本的崩盘，有美国房地产的衰败，回到国内，早年的海南烂尾，到如今的环京楼市，再说大连，14年左右不也是跌了么？例子比比皆是，那么在当前ZF坚定的“房住不吵，坚决遏制房价上涨”的政策形势下和加快推出房产税的形势之下，我认为大连限制区的房价就是缓慢下跌和阴跌的趋势啊！包括去年底东港某禧楼盘的优惠打折促销，包括限制区二手学区房议价空间的加大，成交价阴跌，都印证了这个结论。

其实啊，多说一句，现在的楼市，就好像08年左右股市从6千多点，降到4千多点的时候一样，有些人呢真的是认为只是暂时的调整，还会涨到1万点的。还有一些人嘴上说还是会涨回去的，但是真正背地里都在出货，只不过嘴上那么说是找人来接盘而已。
现在楼市也一样，有些认知度很高的“高人”真的认为房价还有很大的上升空间，还有些人呢，嘴上说刚需赶紧上车，不上车后悔都来不及，房价还会涨的，其实背地里赶紧把自己手里的房子挂牌出售，赶快脱手。很像很像！

赚钱买砖头 发表于 2019-4-24 12:45
你真的智商低到认为我是个房产中介？
你真的智商低到认为房价是房托托起来的？
只能说你踏空的滋味不好受 ...

你是不是中介是不是房托，早有论断，在我帖子里早就揭露过了。
至于房价是不是炒房子给炒起来的，我是不是这么认为不重要，重要的是ZF都是这么认为的。
而对于你的低智商也不用多说了吧，因为对于智商低的人是不会摆事实讲道理的，因为低智商脑子里根本没有东西，想让他说出理由和观点，他们也列举不出来啊。所以只能以污言秽语来应对，用你的话来说，真是可怜你啊！

太郎消停了