我的印象里，大连房价是涨的，为何看到的帖子却是在跌.....

现在理财不高了，也就4%多，而且你这个钱不可能放一年的（土豪除外），大部分都是一个月，三个月周期，刨去中间空挡和理财集款期，到4%就不错了，现在买房确实不是好投资，但是理财也不是，都不如“炒股票”。

手里有房款观望的可以考虑信托，>7%

rockind 发表于 2019-3-18 12:50
现在理财不高了，也就4%多，而且你这个钱不可能放一年的（土豪除外），大部分都是一个月，三个月周期，刨去 ...

信托的风险很大吧？

风有点凉 发表于 2019-3-18 14:57
信托的风险很大吧？

稳健信托的收益率比较低，也就7%， 和银行理财的风险接近，你买银行理财，银行拿你的钱也是去买信托，赚个差价，银行也不保你的本金。

风有点凉 发表于 2019-3-16 12:55
感觉你算的有问题，12年买的房子到现在肯定至少都涨了50%，理财5%X6=30%,根本涨不过房价。
当然我说的是 ...

我是大概算下收益，如果细算，那么你的算法几个问题：
1、你不明白什么是复利，正确算法是（1+利率）^时长，不是你的算法；
2、12年按照平均看，只能取6月底，那么到现在是大约6.7年的利率；
3、理财最近几年一直在降，不过找到4.8%以上的利率问题不大，如果大额，5.0%以上是可以的，而最初几年余额宝都有6-7%的年收益，所以这几年平均收益至少5.5%。
按照上面算法，到目前为止43%以上的收益，买房如果全款，扣掉各种税费，楼主的房子显然达不到50%