我的印象里，大连房价是涨的，为何看到的帖子却是在跌.....

rockind 发表于 2019-3-2 23:44
涨没涨不好说，但是大家可以去网上查下成交，新盘改善盘的成交还是挺旺盛的，就连观贤别墅也卖出近一半，其 ...

说得很客观，最近在网上看房子，老房子真不贵，甚至不比开发区贵多少，但是一些新点的小区就贵了很多。

xiaoguaishou 发表于 2019-3-4 11:19
88平6000一平，总价50多万。工作了会有公积金，首付十几万，家里拿首付，然后每个月公积金还款，不够自己 ...

实际的操作是，买的期房，父母拿了首付，当时16---18万好像，总房款我记得是53万左右，当时没公积金，工作很普通，一个月三千左右，干了一年多还失业了，房贷当初一直是父母还的，最初一个月还2800左右……天下父母心，说到这儿还是要感激自己的父母，家里不是多富裕家庭，老家是农村的，可父母养了儿子总是想着娶妻生子……

xiayetaro 发表于 2019-3-3 20:35
LZ人呢？LZ一直认为大连房价是上涨的，但是事实好像不是如此，举个LZ自己的例子，LZ在2011年也是8年前在锦 ...

打没打脸

栗战书：将制定房地产税法 融创跌逾10％
     中国青年报报导，大陆全国人大常务委员会委员长栗战书确认，此次人大会议将落实制定好房地产税法。呼应5日大陆国务院总理李克强在政府工作报告中所表示的「健全地方税体系，稳步推进房地产税立法」。
   
     栗战书指出，会议将「集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等」立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。

   
    香港的大陆房地产大受影响，如融创便快速跳水，跌幅迅速扩大到10％。

xiaoguaishou 发表于 2019-3-8 12:56
打没打脸

哈哈……

秋橘暮 发表于 2019-3-8 09:55
实际的操作是，买的期房，父母拿了首付，当时16---18万好像，总房款我记得是53万左右，当时没公积金，工 ...

大连房子12或者13年达到一个高峰，随后是长达4-5年的持续下跌，最近不到2年刚涨起来
说实话好好算算经济帐，当时如果全款53万买的，不算各种税费，现在卖77万，真不算涨，基本是亏本生意。
单独算房款，53万，如果找个比较好的稳健理财，5.X%收益是没有问题的，当时余额宝在15年前后的利益都达到年化7.X%以上了。
就算考虑最近两年理财收益下降，银行保本理财的5.X%你都找得到。
所以最保守理财年化5.5%的平均收益没有任何问题。
你的53万放在理财里每年5.5%复利，到现在会是多少钱？正好77万！
你还不用交买房的各种税费，你也不用交卖房1%所得税，1%中介费，这样还可以省下好几万元。
如果算上能省下的这几年房租，也许最后能赚万八块钱。

如果是贷款，就自己算算吧，估计也没什么大意思。买房投资在最近几年的大连不合算！

除非你的买入点是16年前后，当时是大连房价最低谷时，这个时候买房的人赚了。

10月18日 发表于 2019-3-15 13:00
大连房子12或者13年达到一个高峰，随后是长达4-5年的持续下跌，最近不到2年刚涨起来
说实话好好算算经济 ...

感觉你算的有问题，12年买的房子到现在肯定至少都涨了50%，理财5%X6=30%,根本涨不过房价。
当然我说的是买一手新房，老旧二手房不算。

秋橘暮 发表于 2019-3-8 09:51
来来来，传说中的太浪你好……
本人是男的，以前笔名秋橘暮著有《爱上淡蓝色的流年》《两色灯》，现在笔 ...

LZ厉害，我觉得太郎也挺能写的，LZ的经历对他也有参考价值，不如去搞网络创作，将来买房就不用上58了~

10月18日 发表于 2019-3-15 13:00
大连房子12或者13年达到一个高峰，随后是长达4-5年的持续下跌，最近不到2年刚涨起来
说实话好好算算经济 ...

那你就继续理财吧。