高新园区5月1日前全面过两万，有谁不服！

gi1331 发表于 2018-3-8 08:35
高新园区小白领们月薪一万应该是普遍现象了，而且白领们还在不断聚集，可以说大连高新区是目前大连市内最像 ...

不过需要关注一点，就是高新区学区划分未来肯定有变化，靠近西侧北侧的部分很可能划入在凌水小学原地建设的17中，这方面恐怕增加了变数。

17中规划在哪里？不过可以预期的是高新一中未来可能会被打造成这个区域最好的学校，目前这个苗头已经出现了。安全起见，首选河口周边，小平岛，如果经济条件允许，凌水湾周边海景房也靠谱。

限购了，所以这个目标有可能够呛了吧

高新园区这么贵了？小平岛房子不少呢

gi1331 发表于 2018-3-8 08:45
17中规划在哪里？不过可以预期的是高新一中未来可能会被打造成这个区域最好的学校，目前这个苗头已经出现了 ...

17中新址在原来凌水小学，也就是大湖山语马路对侧，2019年9月应该可以投入使用。换句话说2019年9月开始的高新区学区一定会有大调整，以前画在高新一中和中心小学的很多小区都会调整到17中+凌水小学的学区。

另外凌水湾区域还要建设新的中小学，目前规划中，八字没一撇。

根据最基本的地域区分和逻辑，我觉得几年后会是以下的情况：
1  高新一中+中心小学：小平岛，河口湾，中铁诺德，山海一家，昊宇山海湾
2  17中+凌水小学：大有，百合山庄，栾金村，大湖山语，哈佛世纪，中海华庭，中海紫玉官邸，名仕智慧谷
3  全新凌水湾区域中小学：龙湖星海彼岸，未名山，恒大御景湾，硅谷假日等

不是说新的17中多么多么不好，也不是说高新一中将来会变得多么多么牛逼，我觉得高新区在教育方面充满了变数，但是整体是上升趋势。根源还是在于高新区的人口流入趋势，人口素质组成，收入水平，交通条件等。

master_leo 发表于 2018-3-8 08:48
限购了，所以这个目标有可能够呛了吧

严格说20000不是目标，很多楼盘的实际成交价格已经部分实现了。

现在要全面过20000也不是什么特别的大事，只是说突然的暴涨也许还需要观望。

小平岛确实房子不少，偌大的几个大型组团，但请注意我描述的是规模，其实你与周边中介交流下或者深入去看看就会发现，其实可售房源真的不多，而且最近这两三年被涌入的白领消化了太多库存，剩余的空房子据我了解，房主为东北内蒙古条件好的投资客，大连本地投资客，华北区域一些投资客，这些人在大连房价大幅下滑时没卖，在大连房价暴涨时没卖，基本上是奔着更大利润来的或者自住，所以压根没啥好的余量。

高新一中2017和之前的几届毕业生每年只有100多号人，虽然中考600分率还可以，尚不成规模。2018届据说有5个班，未来值得期待。

码农们倒霉了

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