大连乃至全国房价是不是还会持续上涨，答案其实就一句。

第十一次牛市：2014年3月12日~2015年6月12日（1974~5166）（一年三个月，162%）；

国家很会玩，房价低的时候拉股价，股价低的时候拉房价，反正超发的货币需要蓄水池；房奴和散户拯救了国家:)

2017年底，中国的广义货币(M2)余额167.68万亿元,同比增长8.2%，而去年GDP的名义增速在11%以上，你说是超发趋势还是紧缩趋势？

xiayetaro 发表于 2018-2-10 08:31
一语中的，LZ是傻逼，LZ还是个女的，她没有手机从来不网上购物？LZ难道住在山洞里？ ...

大黄鼻涕和井底的癞哈莫指的就是你货…哈哈哈，你就继续吐酸水吧，越吐越穷的命。

月影幽竹 发表于 2018-2-10 10:49
但是我不认为目前需要发行大额纸币，通货膨胀没那么严重

100块钱纸币最开始发行是在1988年出来的，到现在已经30年了，30年里物价涨了多少，工资涨了多少？当时1分现在基本还能用得到么？

mawen007 发表于 2018-2-9 17:30
反正我们公司老大说，18年开发商要最少死2-3成，1-2线城市房价是大概率下跌，我们是最牛的房企之一。公司今 ...

现在开发商的开发贷基本都停了，房地产公司利率最低，最靠谱的融资渠道玩完，其他的要么是代价太高，要么是操作麻烦。所以今年开发商日子不好过啊。大连的房价17年暴涨，主要还是被炒房的和中介盯上啦。本来市场价格1W的房子，某些中介一忽悠保证卖1.1W，忽悠完上家忽悠下家，偶尔有人上当买高价房子，然后就大肆宣传普涨到1.1W，几个来回不涨才怪，坑了那些普通老百姓啊。这种招数就是个饮鸩止渴的路子，忽悠到各方都忍受不了的时候，爆炸了谁都不好受！18年涨跌我也说不明白，还是希望老百姓头上的大山少点。

笑死了，哈哈哈哈哈

讨论任何商品的价格都不能忽略供需关系。价格上涨当然有通货膨胀因素，但中国连年cpi增长都在3%以下，政府对cpi增长也有意控制，通货膨胀的影响很小，供需关系变化才是决定价格变化的根本。大连本轮房价大涨和供应不足有很大关系。
需求方面，中国城市化进程趋势稳定，对房屋需求的稳定有支撑作用。而供应方面，中国国情决定政府政策是影响供应的最主要因素。政府在土地方面长远政策很难预测，通常是面多了加水水多了加面的短期调控。可以说供应方面长远来看不可知。所以中国长期房价如何，应该是不可预测。
说中国未来房价肯定会涨或肯定会跌都是跳大神。

政府在土地供应有加大的趋势，体现在出台了允许集体土地进入房屋租赁市场的指导意见。但落实的如何，只有天知道了。如果落实的好，对房价肯定有压力，中低端房屋价格下降是大概率事件。其实预测房价就是预测政府对房价的态度。因为政府能决定一块土地是不是进入市场，也就是政府控制这土地的供应。