2018买房何时出手

Skyflybird0525 发表于 2018-2-6 13:49
這是你賣房子的時候特殊要求的，首付款提前解凍，如果按照正常的程序，是最終交接房子才解凍首付的。那是 ...

对呀，签合同之前协商好的，就这样还拖了1个月才拿到首付呢

买房子跳票问题，只要愿意赔偿违约金，也算是合法吧，所以看上合适的房子，评估涨跌预期，拿出数额足够大（大于涨价预期）的定金是最安全的。
我7月买的学区房，判断最近100%会大涨，所以付了30万定金，约定60天内付清房款，后来发现房子涨价比预期的快，在30天的时候提前付了尾款，过户完成，老婆、孩子户口第二天就迁进去了，现在看决定是很对的，当时如果拖到60天，说不定房东会违约。。。。。现在房子至少溢价40万了。

那房子现在房东还在住着，我买后租给他的，租金是一月小2000，到四月底（他买的新房下来）搬出去，中介押他2万作为交房押金......
前几天孩子老爷去考察看了看，房东心里很酸，说涨价了.........过户都完成了，我们大人孩子户口也迁进去了，无论怎么也难以违约了。

jbanner 发表于 2018-2-6 14:38
买房子跳票问题，只要愿意赔偿违约金，也算是合法吧，所以看上合适的房子，评估涨跌预期，拿出数额足够大（ ...

真厉害，形式看的真清楚！值得借鉴呀

飞扬0602 发表于 2018-2-6 14:43
真厉害，形式看的真清楚！值得借鉴呀

当时我分析了2016年的中考数据，结合政策局势，判断17年也不会差，就决定买了.......果然后来网上疯传那个学校17年更出彩,所以就成了现在的场面，涨得不可理喻.....
这之前在东港买了海韵华府的房子，钱花差不多了，要不是直接出手搞两套，有点后悔买这个房子，不过现在看涨价也在15%左右,聊以自慰吧。

jbanner 发表于 2018-2-6 14:38
买房子跳票问题，只要愿意赔偿违约金，也算是合法吧，所以看上合适的房子，评估涨跌预期，拿出数额足够大（ ...

嗯，你太明智了，我根本沒有預期到，2萬違約金很容易就違約了。
過戶了説什麽也沒有用了。這就是市場

jbanner 发表于 2018-2-6 14:49
当时我分析了2016年的中考数据，结合政策局势，判断17年也不会差，就决定买了.......果然后来网上疯传那个 ...

你就直说是34中呗

如果房子已卖，就抓紧时间看房，尽早出手。大连在没有强的调控措施前短期内不会下降的

你卖房的目的是买房,那就是刚需了,只要是刚需就抓紧时间出手

尽早出手。

第九街 发表于 2018-2-6 12:44
正因为如此，换房的时候才要买卖同周期。
这种上个月把房卖了，这个月还在看房的。。。典型踏空
没遇到中 ...

我到遇见后卖的但也又扯扯2个月才买上，具体情况具体分析是对的，我手里一个三室2卫想换三室带院子的我就必须卖了再换，不是我没付首付的钱是我压手里大房子没用，主要我挂着卖的时候是7、8月那时候房子还没那么夸张进入11月后开始夸张的咱也没预知能力有的话我晚卖2月现在年底没好房啊我那房子最少能多卖8万呵呵，因为在一般时期大房子三室2卫的不是说出手就出手了，5年前我卖2室的房子90平挂出去3天就卖了。三室就完全不一样了买三室的人都挑绝对不是随便就掏钱的~手握2室的基本不用担心大不了出租到是可以买完再卖。