保利天禧和中庚当代艺术哪个好

我还是挺喜欢中庚的地脚的，一二期好像不是填海，不过都卖差不多了，剩下的也买不起了

商品房预售许可证上显示， 保利天禧是住宅，  中庚当代艺术是居住式公寓。住宅是70年产权，居住式公寓有40年和70年之分。如果公寓也是70年产权的话，那和住宅到底是什么区别？请明白人给解释一下。

凡夫俗子99 发表于 2018-2-6 13:09
商品房预售许可证上显示， 保利天禧是住宅，  中庚当代艺术是居住式公寓。住宅是70年产权，居住式公寓有40 ...

近两年来，楼市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公寓较大不同就是有70年产权！也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的，公寓！
既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上，为何叫法还有所不同呢？原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到！

建议楼主买海韵华府的房子，非天海，人车分流很不错的....

jbanner 发表于 2018-2-6 14:57
建议楼主买海韵华府的房子，非天海，人车分流很不错的....

海韵华府除了非填海，其他方面都没有办法与保利中庚比吧

noblesse 发表于 2018-2-6 13:43
近两年来，楼市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公 ...

涨姿势了，牛掰

lucky8888 发表于 2018-2-6 15:23
海韵华府除了非填海，其他方面都没有办法与保利中庚比吧

应该是这样，不过房子质量没问题，住起来还不错就够了
价格都差不多，就是非填海的价值，否则这个价格买不住，
还有海景+山景。

jbanner 发表于 2018-2-6 15:25
应该是这样，不过房子质量没问题，住起来还不错就够了
价格都差不多，就是非填海的价值，否则这个价格买 ...

海韵华府的高度好像看不到海，都被前面的高楼给挡住了吧
保利和中庚都是位于浅海区，已经填海10年了，而且房子都打桩到岩石上，不会有问题的

noblesse 发表于 2018-2-6 13:43
近两年来，楼市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公 ...

说的好象有道理。但现在的中庚房子无论从户型还是容积率上来看，都不存在你说的这种问题。首先，中庚的容积率要比其他有的地块还要低，比如保利是3.45，国滨苑是4.00，而中庚的是3.0，且中庚的户型大部分是南北通透的。

如题，坐等明白的大神