大连化物所旁边的《半岛听涛》这个楼盘怎么样？优缺点

第九街 发表于 2018-1-12 16:11
农民心里想，皇帝过的是什么生活？其他的不知道，有三样是肯定的，第一锄地肯定用金斧头，第二一天能吃10 ...

说真的，半岛听涛虽说不是什么豪宅，屌丝可算不上吧。当年也算响当当的房子，比星海人家，幸福E家还贵，现在也得300万起吧？它要是屌丝，大连百分之95以上的房子岂不是要饭的了？能住的起那里的在大连也算混得相当可以了。别忘了泡崖泉水华南还住着好几十万人呢

noblesse 发表于 2018-1-12 16:34
说真的，半岛听涛虽说不是什么豪宅，屌丝可算不上吧。当年也算响当当的房子，比星海人家，幸福E家还贵， ...

回复你也回复楼主，半岛听涛是屌丝房中的战斗机，住是可以住的，如果在二院上班那就更好了，但是涨是肯定涨不动。

如果把大连的房分为上中下三档，泡崖和山东路老破小算下，那半岛听涛妥妥的中游，当年甚至是中游顶峰，“响当当的房子”，“95%的大连人住不起”。

但是问题在于半岛永远不可能从中游跑到上游，都是一些有钱的打工仔在买，用现在流行的词，是比较有钱的中产阶级，而永远进不了富人的视线，所以他的总价上限就很低了，中产阶级的潜力，已经被挖尽了。

半岛听涛以后不会跑到上游变成豪宅，也不会跑到下游变成贫民窟，只会在中游继续充当屌丝中的战斗机，一些高新的盘，和一些东港的盘，在“中上”的卡位非常激烈，半岛听涛日后只能在“中中”“中低”里抢自己的位置了，但是无论是哪种结果，只能比现在低。

第九街 发表于 2018-1-12 16:58
回复你也回复楼主，半岛听涛是屌丝房中的战斗机，住是可以住的，如果在二院上班那就更好了，但是涨是肯定 ...

你感觉 从 星海湾 到 高新园区   哪个楼盘能好点？


壹品星海？  东方圣荷西？ 怎么样

大家觉得  壹品星海？  东方圣荷西？ 怎么样照比 半岛听涛

第九街 发表于 2018-1-12 16:58
回复你也回复楼主，半岛听涛是屌丝房中的战斗机，住是可以住的，如果在二院上班那就更好了，但是涨是肯定 ...

半岛算入门豪宅或者中产的顶级了，相当于低配的宝马7，A8这个级别的车了。我观察进出这个小区的基本都是A6及以上这个级别的车，百万的也不少。大连600万人口，能买得起住得起这里的有个十几万人也就差不多了。如果按照房子档次划分，低的占百分之80，中的百分之十几，高的最多百分之5，豪宅百分之一二。

小熊猫毛毛 发表于 2018-1-12 17:07
你感觉 从 星海湾 到 高新园区   哪个楼盘能好点？

壹品星海。

东方圣荷西溢价严重，看看他旁边那些散盘是多少钱，这才是人们愿意为地段付出的价格。而东方圣荷西溢价快到100%，没有豪宅的命得了豪宅的病。现在中上的价格，日后的定位是中中或中下。

半岛听涛无需多言，被壹品星海牢牢压制。

壹品星海占着星海板块最好的地段之一，又有小户型帮忙抬高单价（对应大连明珠/星海国宝，没有小户型抬高单价，大户型的价格飞不起来），永远在中上队伍中，没有对手。

noblesse 发表于 2018-1-12 17:48
半岛算入门豪宅或者中产的顶级了，相当于低配的宝马7，A8这个级别的车了。我观察进出这个小区的基本都是A ...

中产顶级，曾经确实是啊，但是无论现在不到2W的单价，还是300W的总价，都已经从“中上”这个位置掉队了吧？将来不可能变成豪宅，预期只有“中上”“中中”“中下”，无论怎样都比现在低。

绿中介上大连二手房是27844套，480W以上有559套，刚好超出2%，半岛没有480W以上的。

xiayetaro 发表于 2018-1-12 19:15
冒味的问一下，您现在住哪里？300万的房子在您眼里是吊丝里的战斗机，您住在哪里？家里面的佣人最少也得 ...

哈哈，北京某“中下”楼盘，房价两个战斗机吧，档次相当于大连的华南广场。自己有手有脚，不需要佣人。