为父母打造幸福之家—《再次携手......》期待中......

审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须缴纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共实施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%缴纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办缴纳。

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购买房屋时内部结构应注意些什么：1方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你实际的居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正户型。这样才会让你实际居住面积最大化。另外，放正的户型会让户主发，缺角的户型对主不好。

2通风。南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开发商称为南北通透其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？

3客厅朝向，双卧朝南。三室以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因大家应该都了解吧。如果两室的房子，最起码应有一室朝南。

还是没人关注我！