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包工爆料 VS 包清工

      包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装修公司，有装修公司统一报出材料费和人工费。而包清工，是指业主自己来买材料，由工人来施工，，许多业主认为包工包料这种形式会对装修公司提供以次充好的机会，所以想采用包清工的形式，自己去购买材料，省钱又放心，其实包清工存在不少的弊端。
      1、业主自己购买材料，要搭上大部分的精力和时间，如果购买的材料不及时，容易延误工期
      2、业主自己购买材料，质量不好保证，业主往往对材料一知半解，多材料的质地，用途了解甚少，容易买到质次价高的材料。
      3、业主购买的材料，因为数量少，往往买不到批发价
      4、一旦工程质量出现问题，分不清楚是工艺问题还是材料质量问题
      5、自己买材料，容易造成浪费，不懂的计算用量，一般都是工人让买多少就买多少
      6、业主自己雇车运料，运费高，车的利用率低
      7、材料剩下后，业主没办法处理，造成浪费
      既然包清工有这么多的弊端，为什么还有不少的业主愿意自己购买材料，这是因为业主对装修公司缺乏应有的信任，认为装修公司的材料质量都很差，所以宁愿自己跑腿购买，这样不仅省不了钱，还会费力不讨好施工留下不少隐患。
      包工包料是装修公司采用的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装修公司透明度都很高，施工采用的各种材料的质地，规格，等级，价格，收费，工艺都会一一列举清楚。另外，装修公司常与材料商打交道，都有自己固定的供货渠道，相应的检验手段，因此很少会买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚，在面前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失去客户，装修公司对于常用材料都会大批购买，能拿到很低的价格，所以包清工的装修形式不适合大部分业主。

      哪种方式最省钱

      1、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，优点是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装修公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，缺点是费用较高，由于材料价格、种类繁杂，业主了解甚少，一旦装修公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别
      2、清包：也叫包清工，指业主自己购买所有材料，私底下找装修工人
      3、半包：介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，优点是价格较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂价格较低的辅料业主不容易搞得清楚，由施工方采购比较省心
      由此可见，这几种选择各有所长。如果你对装修所知甚少，所找的装修公司又很正规，可以让你信赖，那么包工包料则省心省力。如果你有装修有一定的了解，可以选择半包的形式，如果你对装修非常了解，又有足够的精力和时间守着施工现场，那么清包无疑是最划算的选择。

发上来的文字怎么没有了？

要会和装修工人交谈

      其实装修费用中工人工钱部分并不是大头，尤其是落到真正施工的工人手上的工钱并不多。钱少自然会引起一些是非，所以要向让自己花的料钱尽可能的体现在工艺上，那和装修师傅的交谈就变得尤为重要了。

与不同工人的沟通

一些业主认为决定装修成败的关键跟材料的选择、装修公司的诚信度、施工的质量有关系，装修期间出现这样那样的问题，要么抱怨材料选择如何不好，要么抱怨装修公司如何不守信用，要么抱怨工人施工如何差劲，却从始至终都忽略了自己在装修期间所起的作用。

最重要的就是你对待装修的态度，装修是“人对人的艺术”你的态度，在很大程度上会直接影响你装修的成败，是决定装修的关键环节，不容忽视。而工人是你的家从一片混沌到明朗清晰的“缔造者”，所以对待装修工人也是很有讲究的。

献殷勤法

我们要学会“讨好”装修师傅，钱是要省的，但是对工人既要严厉又要时不时的体现一下关心，花个几十，工人觉得你够意思，活儿也尽力些，下次你提出质量意见的时候，他们不会太抵触，只有做好交流，你才能感觉到，沟通前和沟通后的施工效果是完全不同的。

水路部分改造注意事项

　　1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；

　　2、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路改造重复；

　　3、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；

　　4、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；

　　5、水路改造后应该有两次打压测试，不过现在很多装修队都是做一次打压；

　　6、打压测试最好有物业在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意；

　　7、收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞；

　　8、铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题)；

　　9、如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢；

　　10、要根据使用情况经常清理地漏，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了；

　　11、还有一点尤其重要，洗衣机的排水速度非常快、量大，一定要选择相应的地漏，否则直接导致水流倒溢；

　　12、水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点；

　　(1)、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米)；

　　(2)、冷、热水上水管口高度一致；

　　(3)、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话，以后的安装可就费劲了)；

　　(4)、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装；

　　13、卫生间地面一定别忘了做防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖；

电路改造注意事项

      1、电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；　　
      2、卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；　　
      3、客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；　
      4、环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。　
      5、注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；　
      6、客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线；　　
      7、插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，如果客厅用低柜作为电视柜，可以距地面高一些，以免电视柜挡住插座，不能仅靠墙面。开关一般距地130CM；
      8、排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；　
      9、浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；
      10、阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；　　
      11、带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明；　　
      12、客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线；　　
      13、一根管里最多三条线，而且切记：改造之前要说清1米是如何算的，应该按一根管计算，而不是按一条线计算；　
      14、暗盒如何收费一定要事先说好.　
      15、插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。
      16、有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。
      17、电视后面没必要设置太多插座，最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。
      18、电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管，有接头的地方必须留面板，以备检测用。而实际操作中，为了美观，很多工人都选择把面板堵死了，大家自己权衡利弊吧；　　
      19、电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容，特别是采用即热式热水器的，必须采用4平方毫米的电线。　　
      20、应该与工人明确沟通意图，设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线；

五一给自已放假啦

出差中

楼主这是个知识贴，加油~！

楼主，能把工长电话告诉我吗？

mxj426 发表于 2015-5-21 10:44
楼主这是个知识贴，加油~！

唉对不住大家了，这日记写的成月记了，实在没有精力了，有时间一起总结吧