求助求助，卖方用房子跟银行抵押贷款

回复 9# 飞梦飞扬


    我也想买新房了，位置都不怎么好，好的位置还特别贵。对了，请问，没过5年的5.6%是用全款计算的吗？怎么中介跟我说，没过5年跟过5年的差不了几万。

回复 10# lotuswx


    我觉得也是有这个嫌疑。

回复 14# 鸡皮疙瘩汤


    谢谢提醒。

楼主买房前最好算好账啊，
按你的情况 5.5 + 1（或1.5 90平以上） + 1 + 3（担保费？胡扯）= 10.5%
（11%还 ...
回到清朝 发表于 2012-4-26 21:12

    我觉得也是，不行就不买了，没必要非得买这里。

回复 19# sd3373446


    其他中介也说2%，还说是卖方出。

1.提前还贷款3%手续费必需卖方拿；
2.先拿走几万也没问题，但是得等到房产局递件评税过户完，而且还 ...
mrguxin 发表于 2012-4-27 08:37

    非常感谢，我目前就准备拿出这种态度。反正也不是就这一套房子。

不买。

确实，我就遭遇了卖房子，买方要贷款，担保公司，让我们先签个已收到
首付的签字，然后他们再到银行去办贷款。担保公司那个劝说呀。
我们权衡最后，没签那个字，没拿到钱，凭什么签字。结果，
买方因为是第三套房，没贷上款，结果毁约了。

中介也不管，让他们赔钱，买房两口到北京了。后来少要了点违约金。完事。
麻烦的很。

楼主，我现在情况基本和你一致，就是卖方抵押贷款了。
卖方原有贷款，买方首付一部分，其余卖方自己筹集。卖方筹集部分的费用卖方自己承担的
也是资金监管，但是没有收我们3%的费用哦，资金监管是银行给监管的。
在中介的建议下，我们和卖方做了一个公证，涉及到一个“第三方”，中介找的担保公司，担保公司总共就收了我们500元代办费。办理公证，公证处收了几百元。

确实，我就遭遇了卖房子，买方要贷款，担保公司，让我们先签个已收到
首付的签字，然后他们再到银行去办贷 ...
淘气小猴子 发表于 2012-4-27 10:10

    实际上是他换抵押贷款，我买房子贷一部分款。我们首套。