看好一处二手房 房主还有银行贷款50万 该怎么办

二手房购买基本都有这个问题，没那么大的风险，银行有资金监管的

二手房购买基本都有这个问题，没那么大的风险，银行有资金监管的
laifucuihua 发表于 2012-4-19 20:06

    谢谢啊 咱没遇到这情况 上次买卖房子都是现金

必须公证   800块     
然后还款赎证,确认要他当场出收条,当场的目的是要当场签名 .

这些中介公司应该很熟 ...
4m21 发表于 2012-4-18 23:18

    谢谢啦

跟你说一下内幕哈，如果是小中介的话最好慎重。
一般流程是这样的：
买方替卖方还款赎证，然后把产权证过户 ...
sunkeyin 发表于 2012-4-19 16:19

    谢谢啦

做资金监管

我09年卖过一次自己的房子，当时就是有贷款，买方帮我还贷的情况。
需要作第三方监管，主要是银行的资金监管，不会有问题的，一直监管到你的买的房子过户到你的名下以后，
你，中介，房主三方同时到场以后， 卖方才可以取款，所以放心。
貌似非常多的房子都是这样的情况，也只有这样，卖的价格才会比周围的稍低。

监管好了。

..........

挺麻烦的。