看好一处二手房 房主还有银行贷款50万 该怎么办

我也问   ！不过我感觉是 如果房价 100万 你给他现金 50万  剩下的50万 贷款转到你身上 ，他不用再还 ! 如果丫的拿了100万  让他去还这50万  !肯定跑路啊 ！

还有我感觉 注意的是利息  所说的50万 是应该包含利息的！要不然假如还有20年利息  50万 那钱又得多出来20万的利息！

看来这里懂的也不是很多 百度了很多 可以办理还款赎证公证

必须公证   800块     
然后还款赎证,确认要他当场出收条,当场的目的是要当场签名 .

这些中介公司应该很熟,由他们操作吧 ,只要上面2点满足就行  .
现在很多买房子,都是这个步骤,先还款赎证,再办手续 .

回复 10# wxosh


    靠 你不懂就别误导别人阿

中介有资金金融吧，让原房主走那个，就是有点手续费，一个月左右10万利息6000，基本属于高利贷，但原房主会把这钱转嫁到你的身上。
你有闲钱呢可以替他还，买房这东西就是麻杆打狼两头害怕。你帮原房主还贷款，怕他跑路。你如果要贷款，在你支付首付后，房屋要过户到你名下，原房主在未拿到全款的情况下，房子已经不属于他了。怕你不支付尾款。
所以说按正常操作，找资金监管吧。一般不会出什么问题。

中介有资金金融吧，让原房主走那个，就是有点手续费，一个月左右10万利息6000，基本属于高利贷，但原房主会把这钱转嫁到你的身上。
你有闲钱呢可以替他还，买房这东西就是麻杆打狼两头害怕。你帮原房主还贷款，怕他跑路。你如果要贷款，在你支付首付后，房屋要过户到你名下，原房主在未拿到全款的情况下，房子已经不属于他了。怕你不支付尾款。
所以说按正常操作，找资金监管吧。一般不会出什么问题。

跟你说一下内幕哈，如果是小中介的话最好慎重。
一般流程是这样的：
买方替卖方还款赎证，然后把产权证过户公正到中介方身上（这个公正是指定过户给谁的，这里是没风险的）
然后就是正常办理了。
那么风险就在这个公正身上，如果房主纯心想打赖的话，那么他可以再公证后取消公正（房主单方面就可以做）
导致狗屁官司的就是这一步。
当然可以找担保公司还款赎证，一般来说这个都应该是房主方去还款赎证的。他自己出还款费用。如果你给他还的话就让他再稍微让1w，因为找担保公司也需要钱的。当然其中利弊需要你自己去取舍。
如果还有不明白的可以站内联系我，我可以再说的具体一点。

放弃！这个房子让你心动的，一定是价格便宜，而陷阱恰恰就在这里。必须房主还清贷款你才能考虑买这个房。否则，极易上当！大连街上60-120万的二手房有的是，机会很多的。

找担保公司，垫款赎证