从楼面价格推算房价

房产成本包括太多：地价成本+设计规划建筑销售成本+管理成本+贷款利息成本+税收成本+广告成本等等，最重要的还有贿赂成本，各个关卡的都没办法完全依赖正规渠道，所以房产成本在中国是最难计算的。
不管如何说成本确实比售价要低很多，但是可压缩的幅度没有大家想像得那么大，我觉得降20%是极限，但是也看是哪个楼盘，目前大连我知道的两个楼盘销售一直还可以，表面是降价了，但是整体比较基本没变，要是没有限购限贷，不知道要火到什么程度。

好帖子，我觉得楼主推断的数据靠普。
让我们最起码有个数，到底房价降到多少才能真正做到抄底？