弘基的问题汇总（讨论版）[2004年2月13日]

好久没有更新了

看看吧，这些问题解决了几个呢？

支持大家，感谢楼主的辛苦收集。我们要保护我们的家园不被侵犯。赶出去低劣的物业管理公司，纯农民！！1

正好这次把这些也都结算了！！！

弘基的问题汇总（讨论版）[2004年2月13日]

大家对物业服务公司有什么意见请在这里发言！
这是从老版COPY的，很多已经不符合现在的情况了，请大家修改吧。弘基书香园二期存在的问题：   
1、地热改成暖气，欺骗业主；暖气片也一换再换，档次越来越低。   
2、卫生间没有进水管道；   
3、可视对将由彩色变成黑白，欺骗业主；   
4、交房9个多月，至今小区不成形；   
5、规划中的南广场，现在变成了好又多的停车场；所谓北广场建了一堆地下公建排风冷却塔。  
6、房产证至今未办下来，应给业主补偿；   
7、小区会馆和健身场地，没有建设，而且说是不建了，怕碰了业主的腿。欺骗业主；   
8、锅炉房没有建设，却欺骗业主签字不供暖，典型违反合同，欺骗业主； 而且现在也没建。  
9、房屋面积，在产权证没有办理之前却让大家交了面积差价，结果到了叫真的时候，高新园区房产局却矢口否认；   
10、交房时要求业主办理入门证收取押金，不符合有关规定；   
11、房屋质量差，顶楼漏雨严重，维修影响业主装修；不仅顶楼漏，哪层都有。这事可以看物业的修房记录。   
12、不具备交房条件，延期交房；交房时连自来水都没有。     
13、夜间路灯照明交房9月才有；     
14、峡谷成臭水沟，瀑布从不开放，里面的水不知是自来水、井水、中水；     
15、景观，绿化未按合同期交工，树木枯死，杂草丛生，B区连棵小树都没有，根本与售楼广告与沙盘不一样，完全农民设计；     
17、路边就是垃圾场，臭味难闻；     
18、小区连正门都没有；     
19、物业太差；     
20、广告虚假宣传，欺骗业主；
21、地下车库到现在都没完工，业主的车没人看。
22、一期车库据说贵得惊人，月租500元，二期令人担心。
23、小区根本没有交通，唯一A B区交界有一条小道，到现在不知B区后面建什么，老堵在北面的道口上。A区东面连车都进不去。
24、北面原承诺的扶梯现在都是又高有陡的楼梯，而且都破损了，直拌脚

以下是各位网友的意见：
<1>二期规划卖房的时候，小学还包括网球，篮球场地。高层前是儿童，老人活动区。
现在呢？
弘基的承诺究竟兑现了多少？
（投资顾问）
<2>物业公司需要大家去教育他们:
1. 没有服务意识, 不懂得怎样去服务好业主们,好像不明白他们的工资是由广大  
   业主发给他们的.
2. 保安意识差. 陌生人可以随便出入小区,无人盘查,记录.保安白天夜间无 例行小
    区寻查.
3. 小区工程维修保养意识差.
4.  小区安全放火意识差,没有定期检查消防设施及设备
5. 小区清洁人员不够专业.
6. 垃圾处理系统不规范, 不 环保,不卫生.
7. 饮用水卫生无监测系统.
（管家）
<3>我家暖气漏水，地板变形。现在暖气修好的，但地板到现在还没有修
（无名小卒）
<4>都谁家因为漏水（漏雨或暖气漏水）而损坏装修了？物业是否赔偿了？什么标准？我正在申请，已经找物业十几次了，还没有结果。有成功的例子吗？望告之。我的QQ：27520119
（梅花鹿）
<5>房屋漏雨问题有很多户，据说弘基讨论过赔偿问题，赔也没多少。
（投资顾问）
<6>可是物业总是以“不知道”，“不清楚”还有“这是开发商或施工队的问题”来搪塞，我的客厅被楼上泡了两回，油工说太严重了，没法补了，极愤怒！
这事是否也应由物业给个说法？
还有从北门进来的楼梯太差了，而且晚上也没有灯，刚装的路灯马上就坏了好几个。荒唐！！！
是否应该考虑联合起来整顿一下现有的物业？或是干脆换一个？
南方很多大的小区都使用公开招标的方式，非常理想！
（碧海狂涛）
<7>北门进来的楼梯太差了，而且晚上也没有灯。
我晚上回来好几次都被高低参差不齐的楼梯绊倒！
那个楼梯我到现在没有想好是啥风格的，啥破东西！
（迷迷糊）
<8>北门进来上楼的什么破楼梯，去年俺晚上出去，下楼的时候根本看不清楼梯，结果跌了一下，右脚踝韧带扭伤啊，到现在还没好呢。给物业打电话 要求增加照明 ，无果。

还有南广场修建、健身场所修建的问题，强烈要求开发商兑现承诺。我们是否可以在小区的每个楼前贴出帖子，号召大家一起来行动。  我好象还保留以前的广告，什么又有医院，又有网球场之类的， 找出来 大家齐心看能不能找一个律师跟他打官司。
一期的时候开发商就说面积多了要多收房款，后来住户找到律师，律师调出审批的房子规划图，发现原来开发商擅自未经批准，将本来报批的小高层多盖了两层，后来就不了了之了，也没再多要钱。

所以说只要大家齐心，我们的问题都可以解决啊。
（ doppy）

书香园业主俱乐部问题链接
小区及周边幼儿园问题讨论 作者：MINGPING
弘基多层楼顶层的窗帘都上了吗？ 作者：MINGPING
业主与物业的关系 作者：shinubi
取消封闭小区对我们是否有影响 作者：doppy
大家谈谈我们对邻居好肉多先生的感受  作者：tigerhua
【讨论】关于成立业主委员会的建议 作者：宅殇
金弘基书为何从未为书香园二期的业主举行过说明会之类的聚会 作者：spore
关于隔音的问题 作者：碧海狂涛

[fly]----------<<---------------<<-----最后整理于2004年2月13日----->>----------->>-----------[/fly]


让有良心的记者们看看吧，难道这些问题还少吗？？？

偶最近想要买这里的房子,二期,打听了很多家,都说房屋质量尚可,而且偶感觉周遍环境比较方便,所以心动ing.

但是看了大家提出的这些问题,心里又开始犹豫了,不知道这些问题现在解决的如何,以后是否会解决?听说成立了业主委员会,应该在着手解决吧?一个好的小区,必须要有自己的业主委员会,只能自己靠自己.

如果偶有幸能成为大家庭的一员,也会争取自己的权益的.