0812日C区业主与WY垦谈会纪要

本人12号还在上班，也没看到我们三位“先行者”去物业开会的消息，实在遗憾！楼上的朋友有些建议不错，三位朋友如果什么时间再有行动，无论如何要通知我！感谢你们！

TO 香蕉：

您说的临时业主委员会，让我突然想到，我们是不是可能搞一个TX联系会。可以从每个楼都选出一个上网的TX代表，再由这个同学，下到每个楼收集业主的意见，把大网慢慢的变小。便于采纳广大业主的建议。
我考虑的是，搞不好，就是现在上网的多数同学一厢情愿的封闭小区，要叫业主自己掏腰包封闭小区，这事就砸了呢？
这事让物业做，不太可能，他们也抠门，我怕连宣传单、调查表的钱，他们都不肯出！

领导还有什么高招,出!!

[ Last edited by 古热乎 on 2006-8-14 at 12:10 ]

TO:古热乎
你的办法挺好,不过操作起来比较有难度.
1.每个楼选一个代表不容易.又要上网,又要又时间,还要会说话办事的,还要自己愿意做这个事.就算从锦城园上网的这些业主里选出适合做这件事,又愿意去跑这件事的人也不多.
2.去找其他业主去谈,人家也未必同意,空口无凭的事有几个人相信呢.

我觉得,这件事要办成,肯定得需要人跑,现在看来也就几位临时的代表能愿意跑,真要是花大把的时间来跑,可能几位业主也跑不起.必须利用集体的力量,建议你们可以招集一些跟你们一样有热情的自愿者加入进来.再不行就几个业主代表分摊任务.另外跑也不能东一下西一下的乱跑,必须有计划,有步骤的执行.不能就现在这样去跟业主说,要让物业有个承诺,要做好封闭的费用估算,必须拿出主够的理由让业主相信我们封闭的好处远远大于这两角钱的物业费.说白了,你们要做的不是调查,是要说服70%的业主支持你们.这才是问题的关键.

该怎么做,得好好研究一下了,急不来.

[ Last edited by 蓝皮香蕉 on 2006-8-14 at 14:05 ]

太难了，先打个预算再说吧。

买房子的价格一样，为什么非得我们出封闭的费用？等我们办好了，再让物业接手，是不是有点儿便宜他们了？

开发商没给这部分钱

Originally posted by admin999 at 2006-8-14 14:58:
买房子的价格一样，为什么非得我们出封闭的费用？等我们办好了，再让物业接手，是不是有点儿便宜他们了？

Originally posted by admin999 at 2006-8-14 02:58 PM:
买房子的价格一样，为什么非得我们出封闭的费用？等我们办好了，再让物业接手，是不是有点儿便宜他们了？

如果我们出钱，物业费应该不变。１６３是这样吧？

物业费是6角，因为要增加保安的监控园的费用

Originally posted by 机器人 at 2006-8-14 16:34:

如果我们出钱，物业费应该不变。１６３是这样吧？

我觉现在大家都没明白一个问题！

我们的房子是从开发商那里买的！多少钱都和物业没有关系！
物业只是负责业主与开发商沟通！
就像现在业主家里哪个地方坏了，物业总要敷衍你，说等开发商修一样，我们的房子都有一定时间的保质期，在这段时间里出现的一切质量问题都是由开发商修的，物业不会从物业费里出这部分钱来维修的！

开发商当初盖房时就定好了A、B是封闭小区，C区不是，他们的建设费用不一样！

物业费是物业和业主协商来的！如果封闭后达到了效果，特别大的开销没有（不太可能），其实物业费不会涨的！

班主，组织一下吧！

我们的力度不够啊！