说几个有关房地产的表面现象

去五一广场办过户，一个小时没找到车位，人多的一逼。这还是建立在已经有了贝壳交易中心并且每天两边一共只放300个涉税业务的号的情况下。

dlzhixing 发表于 2020-6-11 11:26
有关大连市挂牌数量达到9万套的问题，我顺手做了个表格，数量确实增加了，实际中西沙甘和2014年差距不大， ...

比较中西沙，当然二手挂牌数量变化不大，因为本身房子也不多。

这几年也就中山东港的房子多一些，但是也都刚住没多久不会有大量新增挂牌。

大连公共基础交通投入弱，导致还是住在中西沙生活方便。

dlzhixing 发表于 2020-6-11 11:30
分享数据

你这个数据哪里来滴。 为啥没有庄河呢。

数据不客观，应该加上庄河，超过10万套，让经济学家高兴高兴

dlzhixing 发表于 2020-6-11 11:59
上图还有一个有趣的现象，中西沙合计份额与甘井子基本持平，同时甘区未来还有甘西甘北甘东等大片土地，是否 ...

不太可能的

大连曾经最牛逼的时候，也规划过西拓北进，金普新区，大连市图书馆都建到普兰店了。结果现在呢，地铁才两条线在运行，一条还没修完。照比沈阳都差一大截。

以后大连的规划基本不用太想了，也就现在的格局。这是整个大连市经济发展情况、人口情况、财力情况客观决定的。石化、港口、汽车制造、捕捞养殖、软件外包这些行业基本也就这样了，很大的增量就不要想。就业也就是老人退休了，腾出位置给新人。

在这种视角下，你去思考大连的房价吧。只有学区房和适当总价的改善型，才有市场。

zorro_199 发表于 2020-6-11 16:46
你这个数据哪里来滴。 为啥没有庄河呢。

这个是连家的数据，估计庄河还没有开店，实际上确实超过10万，绿中介加贝壳应该能占到85%的份额，还有两家连锁中介也实力不俗。另外有些房源是试水的，不一定真的卖，比如某小区的学区房挂盘160套，实际上小户型真正可以销售的不多，有的就是帮助中介完成任务的。

好吃懒做必然买不起房


勤奋努力才能生活幸福

赚钱买砖头 发表于 2020-6-11 14:03
私下给对面银行停车场保安10块钱。。。。

卧槽，学到了，下次去就这么干。

renminsquare 发表于 2020-6-11 18:58
不太可能的

大连曾经最牛逼的时候，也规划过西拓北进，金普新区，大连市图书馆都建到普兰店了。结果现在 ...

轻轨和旅南线也是轨道交通啊- -。算里程沈阳真没大连长，就轨道的问题沈阳还是别来碰瓷了。