立贴，2019年3月20日投资一套公寓，未来看看是否赚钱。

非广属珠 发表于 2019-3-30 16:24
公寓千万不要碰

大连是旅游城市，4～10月短租价格在500左右。

plboy 发表于 2019-3-30 22:48
大连是旅游城市，4～10月短租价格在500左右。

我现在考虑是自己出租好呢，还是找做酒店式公寓的公司把房子收走出租。

公寓投资几乎没有不后悔的！3年期转手周期，价格涨30%，你卖了还赔钱！

出租？大连一室公寓摸高价不会超过3000大多数也就是2500！

一年前三八广场的嘉禾广场，最低价都卖到8500，真的好赚，哪里会卖到这个价

巫贾 发表于 2019-4-2 09:14
公寓投资几乎没有不后悔的！3年期转手周期，价格涨30%，你卖了还赔钱！

出租？大连一室公寓摸高价不会超过 ...

嘉禾广场现在多钱?

这个房子当时我去看了。44平应该是朝北的，起价确实是12500，但是还要交2万的团购费。实际平均到房价上大概是13000左右。2019年12月30号交房，小学是东港3小。地理位置非常优越。下楼过个道就是地铁口离小区也就是100米，学校更近不用过道，下楼就是。但当时我没买就是因为一梯20多户。而且小户型居多，肯定全是出租的，脏乱差是避免不了的了。而且得房率只有70%。单北，一梯20多户，公寓，再出手的话除非比自己买的时候便宜，不然还要交营业税。虽然是买方拿这个钱，但是营业税太高了。

麻里麻外 发表于 2019-4-2 11:14
这个房子当时我去看了。44平应该是朝北的，起价确实是12500，但是还要交2万的团购费。实际平均到房价上大概 ...

是20年底交房

麻里麻外 发表于 2019-4-2 11:14
这个房子当时我去看了。44平应该是朝北的，起价确实是12500，但是还要交2万的团购费。实际平均到房价上大概 ...

买这个房子估计不会拿来自主，太郎也说楼主家住海昌
我也看了感觉各方面都挺好，就是担心不好出租，东港小户型公寓毕竟太多
投资的话本来嘉和四期的70年小户型更好
39中的学区又好出租
就是现在要两万几价格贵了

当时的月亮 发表于 2019-4-2 13:51
是20年底交房

反正你又不自住

保利天禧在促销，貌似13500一平，但是真不看好东港那块。没有居住气息，办公还可以，太荒凉。

lxlfx 发表于 2019-4-9 10:29
保利天禧在促销，貌似13500一平，但是真不看好东港那块。没有居住气息，办公还可以，太荒凉。 ...

目前就是买未来，等到周围配套都到位了，人气起来了，估计价格也飙升了。反正也不着急住，当投资了，能抵御住通胀就行。