高新园区板块炒作的最大的一个大问题就是大高层！

mile148193 发表于 2017-8-10 09:45
东港不也几乎都是大高层嘛，昨天路过开发区滨海路，发现到两侧也几乎都是大高层，很有可能是统一规划的。 ...

高新园区的软件产业是挣外面的钱本地花，是增量收入。餐饮、交通等都是内部循环，没有净流入～
一年软件产业1500亿的营业收入～ 70％是发了员工工资了。

每年市场多了1000亿人民币～  不涨哪里涨～

物业和小区才是关键，拿老破小和新建封闭小区比？锦绣绿波那个叫 多层？过几年都快成弃管了。看看现在市场认可的，都是物业好的。大华卖的好，盘子大物业靠谱是很重要一个原因。楼主可以去买绿波锦绣，过几年回头再看看

未名 发表于 2017-8-10 10:11
东港的大高层多数是石材，楼间距大，部分是有居住品质的。
高新区的，那几个盘，我说出来，谁买了别来骂我 ...

龙湖的户型 和圣克拉三期 阅历海湾云廷 差不多啊 圣克拉三期户型南北通透还不好，啥较好。阅历海湾的也可以了都是南北的户型。。不知道您的好户型是之啥样的

刚需买不起多层洋房哎

子星 发表于 2017-8-10 13:00
月丽海湾80多平户型1

这个户型死穴就是设计师要不是二逼，要不根本就没住过房子，说得难听点儿就跟论坛里的那个老娘儿天天瞎逼逼好象挺懂的一样：
厅面宽3.3米，实际3.05米，如果施工放线有问题就是3米。3米宽的厅能叫厅吗？
北面卧室长2.8米，而卫生间就3.5米，这不是更2吗？

子星 发表于 2017-8-10 13:00
月丽海湾80多户型2

这个户型就是“挑担房”的变种，二手市场上根本卖不上价。

不通风，夏天非常热。我看到这种户型，立马翻片，无论尺寸多么合理。

子星 发表于 2017-8-10 13:05
星海彼岸

表面上看这个户型跟悦丽的基本上一样，其实差别挺大的：

南面总面宽是6.9米，可能卧室是3.3米、厅是3.6米。对小户型而言，厅多出0.3米就是质的改善。
南北总进深是11.7米，而悦丽是10.2米，多出1.5米差很大的。

再看南面的阳台，你仔细比较一下，包括空调机位以及采光。

买房子有时很多“坑”，要仔细看清楚了。

未名 发表于 2017-8-10 23:11
表面上看这个户型跟悦丽的基本上一样，其实差别挺大的：

南面总面宽是6.9米，可能卧室是3.3米、厅是3.6 ...

最喜欢星海彼岸的户型设计。从厨房位置摆放就将悦丽海湾甩了十万八千里。面积浪费小。悦丽海湾双南感觉比南北要强一点，浪费面积上稍强。夏天还是有空调最重要通透不通透的感觉没那么重要了。

子星 发表于 2017-8-11 06:08
最喜欢星海彼岸的户型设计。从厨房位置摆放就将悦丽海湾甩了十万八千里。面积浪费小。悦丽海湾双南感觉比 ...

悦丽离海太近了，潮得不行了

子星 发表于 2017-8-11 06:08
最喜欢星海彼岸的户型设计。从厨房位置摆放就将悦丽海湾甩了十万八千里。面积浪费小。悦丽海湾双南感觉比 ...

对户型的认同，不是站在自身的角度，而是站在大多数人的角度。
没有卖不掉的户型，总有人看好的，但如果是极少数人看好的，未来二手太难出手了。

谁能保证未来房子不卖，特别是这种两室户型，未来换房可能性太大。